房屋介紹
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法
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16
公設比
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26%
生
近便利
近傳統市
近百貨公司
近公園綠地
近學校
近醫療
近
屋況特色
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台中七期新市政中心．豪宅推薦．由鉅大謙
【 由鉅建設．中高樓邊間．景觀視野超優．附裝潢．稀有釋出】
⚜️
地段
是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。
⚜️
環境
大謙距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、
步行3分鐘以內，周邊商業林足，符合了
「商業區帶動房價」利多優勢。
市場因而認定，具有絕佳的保值能力。
距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里、
到烏日高鐵站10幾分的車程、朝馬轉運站約300公尺，
生活交通機能完善，享有新市政中心最佳地段優勢。
⚜️
建設公司-由鉅建設
由鉅堅持地點、規劃、設計、建材、公共設施
等每一環節的高品質，強化產品競爭力，
提升住宅生活品質，營造優越的生活環境，創造顧客
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」
更是一種令人欣羨的頂級生活。
⚜️
社區特色
◆採用SRC鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材，
建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質，
能有效利用建材的雙重性特，在搖晃擺動中吸收作用力，
為大樓提供了穩固的結構。
◆基地面積達1800餘坪，公設面積更高達910坪，
在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟，
呈凹字型面向新光三越百貨，
3棟分棟管理，每棟各約80戶左右。
◆面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，
中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、
採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭
引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，
各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。
◆深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線
與噪音，回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求
◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，
地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、
或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，
訴求綠建築的環保概念設計，
強調「會呼吸」的建築。
◆公設完善，面積高達910坪、
1樓中庭以中國林園的景觀與各公設相連接。
公設比僅26.5% ，約每坪75元的管理費，
也將爭議最多的公共電費
計算進入，為客戶創造不少無形的價值。
◆衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計
1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。
⚜️
公設
近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、籃球羽球多功能運動場、
SPA、空中花園、烤箱、咖啡廳、健康步道、瑜珈教室
⚜️
本戶優勢
◆ 中高樓、永久棟距、棟距開闊。
◆ 邊間，日照通風絕佳。
◆ 附裝潢3+1房、另有儲藏室，輕鬆入住。
◆ 一層3戶3梯，出入單純。
◆ 樓地板高3.5米，無壓迫感，
使空間更加擴大。
◆ 附三大平面車位(B3*1+B5*2)，出入便利。
⚜️
理念．堅持
——————
誠
⚜️
聯絡我們
———————
◆楊雅婷 ：0929-658-299
LINEID： 同手機號碼
◆周誌賢 ：0970-566-507
LINEID：同手機號碼
⚜️更多七期中心好房歡迎點擊
個人照旁「我的店舖」
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
證號(108)台中市代銷公會證字第292號
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◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，
地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、
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公設
近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
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◆ 邊間，日照通風絕佳。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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