一丁目建案周圍四大超商林立 UBIKE 公車站亭
稀有二房二衛雙陽台+平面車位
社區單純120戶9店面 稀有物件釋出 .
專任約-專任約-專任約
受惠於重大建設不斷,向來是北台灣房地產市場矚目焦點的新北市淡水區,最近又再度躍上眾多房市新聞的版面,包括淡北道路環評初審過關、輕軌藍海線年底完工、滬尾藝文休閒園區BOT案開幕等項目,淡水區今年前8月的房屋移轉棟數,不僅在新北市中打敗新屋、重劃區推案林立的板橋區、新莊區,更在全國六都的各行政區排行榜中,也拿下第3大的好成績,淡海新市鎮房價的底部有越墊越高的趨勢。
近期與淡水地區房市息息相關的重大建設首推爭議20多年的淡北道路規劃案,9月底終於經環境評估初審通過,雖然後續還要經過環評大會這關,但是仍可視為淡水房市的小利多;至於輕軌藍海線、淡江大橋則是進行中的重大交通建設,其中淡江大橋能連接台61、台64號快速道路,輕軌藍海線則是在年底就能完工,並與已通車的輕軌綠山線交會於淡海新市鎮的沙崙地區,對於化解新市鎮的餘屋量有不少助力。 (資料出自房地王新聞)
永遠安全、保值的房子應該具有甚麼樣的條件?
1、學區房優質教育資源永遠都是稀缺的,人們對稀缺資源的搶奪從未停止。
在供求關係的作用下,未來好的學區房房租價格將會超出大多數人的承受能力。假如一個學區有500個入學名額,市場上有1千個家庭來爭取,那麼這個學區的房租價格顯然會大大超出市場的平均水準,其最終價格絕對不會是這1千個家庭都可以承受的,而是由最富有的前500名家庭來決定。過去學區房的價值主要呈現在房價上漲,未來的價值將會體現在租金上。
2、好地段李嘉誠說過“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”好地段的標準是什麼呢?對於眾多購房者來說,好地段意味著優美的居住環境、良好的交通位置、成熟的生活社區和完善的商業配套設施。對於店鋪投資者來說,地段是決定一個區域商業物業價值的關鍵。一個好的地段,往往意味著未來租金的高低和後續經營的穩定程度;好的地段決定著一個區域未來的客流量和交通的便捷程度,也決定著該區域未來的升值潛力。
3、捷運房捷運一響,黃金萬兩。在全世界,捷運一直是民眾最常使用的交通方式,以方便、快捷、準時等特點成為人們所喜愛。不管租房還是購房,為了節省時間、方便出行,大家都偏愛靠捷運站較近的房產。隨著人們對捷運的依賴程度增加,捷運對於房價的提升作用也越來越明顯,捷運房也成為了抗跌保值房的首選。
4、公園房人們對於健康放鬆的生活方式越來越嚮往,從公園聯想到的“健康”“放鬆”等生活方式,總是不斷挑逗著購房者的神經,即使花費高昂代價依然覺得物超所值。尤其是在如今環境污染問題不斷暴露的情況下,擁有一間公園房幾乎成了許多人一生的追求,由此造就的升值潛力不言而喻。
5、好戶型(格局)採光通風好的戶型永遠不會落伍。房子想要抗跌,戶型(格局)一定不能落伍。完整的客廳與餐廳,舒適的臥室,充分採光,具備這些條件的戶型基本可以保障不落伍。市場經濟的運行規律告訴我們,物以稀為貴,房市也是如此。那些佔據了稀缺的城市資源和生態資源的房子,即使在樓市下行階段也仍能價格堅挺。買房者們在買房過程中可將以上因素考慮其中
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