高投報率;低總價;低自備款收租套房
附近可租客源:
1.中港路,大雅路上班族群
2.曉明女中學生
3.中醫大學生
4.中技學生
5.台體學生
6.中醫上班族群
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等等客群眾多~~~
渣打銀行估價可貸七成20年 49萬,等於這間銀行估價每坪七萬
現在開價還比銀行估價還低~~
ex:自備十萬 貸款49萬 20年 3%利率(現在銀行約2.5%)
租金保守估計每月4500
4500(租金)-2718(本利攤)=1782(每月淨現金流)
年淨現金流21384
投入資金年報酬率 21384/10萬=21.3%
自住型客戶也適合~~把給每個月給房東的租金拿來繳房貸
買到賺到~~
目前有承租方,現成當包租公 包租婆
開底價!一律不二價!!
議價問答一律謝絕回答 ^^