15天成交

•自售一間超優質的房子（請仲介勿擾）出售原因是住了許久～家中弟弟們都已經長大當兵退伍回來∼需要換大一點的房子了∼房間不夠用了....... 

電梯華廈１２樓的５樓∼一層兩戶~很單純~社區都是住老師或公務人員~坪數３９。４坪（後方陽台大樓住戶有一起有增建∼約三坪∼沒計入權狀）∼公設比２２％∼＊＊室內至少有３３坪＊＊～三房二廳二衛∼坐北朝南∼採光超好∼前後通透無遮掩∼空氣都很流通∼ 

本區大計畫的區域： 

先來說一下（圖一）區域圖好了∼位於北市中正區最南端∼河岸第一排∼這就是我家客廳看出去的景色∼對面就是古亭河濱公園及公館水岸新世界大計畫∼未來會由公館自來水源區串自行車道串接公館商圈、台大商圈、師大商圈與河濱公園。 
並由客家公園架設高空自行車空橋（黑色）跨堤設施，銜接至河濱公園，並加強入口意象及觀光導引設施等，以自然生態方式，將古亭河濱公園營造成精緻花園，讓本地區發展更趨繁榮。 
家裡左邊是胡適紀州庵公園及停車場（１ＨＲ／２０元，月租 ４０００），現在正在整修中∼接下來是興富發及冠德景上靜（一坪６５萬）住宅慢慢落成∼漸漸的本區就會塑造出一個水岸新住宅的氛圍∼價位比大直百萬豪宅便宜許多∼且比大直重劃區更有機能跟文化！

•走路： 

•沿金門街走~這些地方離我家＞美廉社８０公尺＞7-11便利商店巷口１５０公尺＞郵局５００公尺＞銀行５００公尺＞古亭站８００公尺＞台 電大樓６５０公尺＞機能完善該有的都有！ 

•假日我們常常一家人散步到師大夜市吃小吃跟休憩∼遠一點想吃公館的東西騎腳踏車也很快∼

•捷運：古亭站８００Ｍ走路１０分∼台電大樓６５０Ｍ站８分鐘∼

•開車動線：

•大北市兩網絡道路：

•３分鐘上建國：早上九點上班時段１０分鐘連到市民大道∼２０分到信義計畫區∼我每天上班時段開車１８分到大安、忠孝東路口∼

•３０秒到水源快速道路：往西＞西門町１２分鐘∼往南＞北二高１５分∼新店碧潭２０分∼

•交通便捷∼四通八達∼坐捷運都很方便∼計程車也幾乎都是２００有找∼

•建設公司典故：

•建造我家的建商東源營造就是知名遠雄建設的營造廠∼趙Ｘ雄的起家厝就在這兒∼現在都還可以收到公家機關寄給他的一些通知∼

•以遠雄現在在市中心的規畫都是一坪上百萬的豪宅∼已找不到庶民經濟、公設比實實在在的房子∼ 

•社區沒有管理員∼所以管理費一個月800∼很便宜~但居住品質卻很完善∼有週清潔人員及夜視監控系統∼還有熱心的主委∼所以質感都很不錯
本住宅也可以商業登記∼所以也可以開公司∼請大家把握機會∼我打算拍賣這一次∼這次拍完就真的不會再拍∼因為家人工作超繁忙∼也不希望影響大家∼因為從事廣告業∼所以會議很多∼電話如果沒接∼我會馬上回大家∼謝謝