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住宅
裝
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尚
管
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2500
帶
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否
住家用
車位
：
無
近
近公園綠地
近學校
雙拼旁邊今年2023五月才新鮮成交~
㊣此案為建商專任委託銷售，全室優質團隊設計，可直接入住無須裝潢~~㊣
***在此造鎮計劃社區中~數一數二無持分共有地~全棟皆是1分之1自己的!!***
銀行初估正常信用及工資收入即有約7~7.5成貸款成數~~現金自備約470~564萬
((初估僅供參考，實際依各大銀行審核為主，需評估自身可洽*妍妍*專員~!!!))
建設理念:
森Villa 城市中的莊園 萬坪樹海別墅生活
等等，讓生活慢下來。開門就享四季景緻、恣意漫步綠蔭樹海，兩棟休閒會館任你使用；在家，就讓日光空氣自在穿梭、身心思緒也跟著更為自由！邀您一同來新富開發「森Villa」重拾 更真實、更有人味的別墅生活。
新富開發「森Villa」被譽為是新竹市最受矚目的造鎮開發案，光是基地範圍就有45000坪，等同22個足球場大。如此開闊的基地條件優勢，塑造出的建築產品當然大不相同！「森Villa」基地座落新竹市香山區中華路六段647巷136弄2號，規劃總戶數104戶的透天別墅社區。交通方面，近香山交流道與頭份交流道、瞬接國道三與台一線，至竹南科學園區僅需約5分鐘車程，竹科僅需約12分鐘車程，上下班、出遊皆便利。
為了塑造出有別於市場的建築產品，「森Villa」特意在營造社區環境、規劃實用公設等下足了功夫！利用基地和周邊地形做高低落差、形成自然的防護型態，更規劃統一社區出入口，並設置哨所未來能聘用全日警衛做社區管理；社區內主幹道規劃十米道路、雙向通車安全無虞；在環境營造方面，考量到冬夏天的日照時數不同，精心挑選楓香、羅漢松等種植在各戶別前做為主樹，如此一來，常綠樹讓夏天有涼爽的遮蔭，落葉樹則讓冬天陽光輕灑入室，達到暖身暖心的效果。
受惠於大基地的優勢，「森Villa」擁有一般透天社區少有的公設，而且種類更是不少！兩棟休閒會館的規模，包含了游泳池、健身房、SPA、兒童遊戲室、棋藝室等，動靜態設施皆有，未來住戶不用出社區門就能享受多元的休閒生活，值得一提的是，為了永續經營，新富開發承擔經營責任、採使用者付費方式，公設不持分，達成0%公設比。除了兩棟休閒會館提供住戶的休閒娛樂設施，「森Villa」另一棟會館，未來將由連鎖超商進駐，不論是要採買食品、提領現金或是寄送包裹都更加便利！
產品方面，規劃地上3.5層、無開挖地下室之雙併別墅，坪數40~70坪3~4房，面寬5.5-8.5米可停雙車(側院停車/前院停車)，超前佈署預留電動車充電迴路，未來只需請車廠現場拉線安裝即可。「森Villa」訴求首購買房就買透天別墅，每戶888萬起無壓買房。在防疫時代，選擇有天有地的透天產品，開車即到家、免與他人共用電梯減少傳疫機會；3~4房充足的房間數，讓每個家庭成員都有私人空間，剛剛好的親密距離，是最理想的生活型態。
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
關於妍妍專員:
今年24歲 ~
於2021年畢業輔仁大學，當時正值北部疫情大爆發!
在台北萬華工作遇到留職停薪~爾後回新竹家鄉打拼~~!
學習路上遇到許多貴人指點.謝謝你們!!((鞠躬
從去年11/7踏入房仲業12月拿到營業員證照!如今將將滿半年!!
★★★對客戶的需求堅持誠信、資料完整正確及迅速有效率★★★
把關您的風險!多間銀行初估諮詢、實登比對、用心理解、最優售後服務~~!!
帶看衝第一線~謝謝看到最後的你~
有機會務必務必!!!!!!也請讓我服務您!((鞠躬
＃幸福成家
＃您的託付，用心守護!
＃急徵公寓、透天、華廈、土地!
＃專營桃竹苗地區買賣
＃成就感來自您的笑容~~
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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