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法定用途
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集合住宅
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無
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近
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近醫療機構
近夜市
探尋都市中的寧靜角落，一處融合市井生活與綠意盎然的居所在等待著您。位於繁華的中山區林森北路，這套精緻住宅以其得天獨厚的地理位置和便利的生活配套設施，成為都市人夢寐以求的安居之選。
【物件亮點】
1. **黃金地段**：座落於林森北路上，擁有極佳的生活便利性，與中山捷運站僅隔一段短距離，無論是通勤或是週末的休閒娛樂，都極為方便。
2. **綠意盎然**：鄰近萬坪林森公園，提供了一個難得的綠色逃逸空間。不論是早晨的慢跑或黃昏後的散步，都是城市生活中的一股清流。
3. **教育優勢**：毗鄰明星學校—市立長安國小與市立建成國中，為孩子提供優質教育環境。
4. **購物便利**：近南京東路商圈、欣欣百貨與晶華酒店，無論是日常購物或是假日逛街，滿足您的各式需求。
5. **居住品質**：本物件樓層位於9樓，享有良好的採光和視野，面臨約20米寬的路面，給予您更加舒展的生活氣息。
【物件概述】
- 總價：938萬元，單價：79.47萬/坪，提供性價比高的住宅選項。
- 房型：開方式空間，結構精緻，適合單身貴族或新婚夫妻。
- 屋齡：35.8年，一棟見證區域發展的建築，帶有獨特的歷史韻味。
- 管理費：570元/每月，維持您的生活品質與安全。
- 無車位，鼓勵綠色生活與使用大眾運輸。
【結語】
這不僅是一個居所，更是一種生活方式的選擇。在忙碌和平靜之間，找到您的理想平衡。邀請您來見證，這不只是一棟房子，是一個家，一個等待創造無限美好回憶的地方。立即聯繫我們，開啟您的都市生活夢想。
LINE ID : leciel66666
歡迎屋主委託
買賣、租賃房屋請找我
很高興能為您服務!
歡迎來電預約看屋或是加Line詢問
1.本頁面所刊登照片若與標的現場屋況不盡相同時，係以房屋標地物附近街景照片或社區照片提供參考示意用。
2.本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
3.本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
4.如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。
5.本廣示屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所估算，並非確切實際屋齡，特此告知。
紘福不動產經紀有限公司
(108)新北經字第003664號
經紀人:李士核
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1. **黃金地段**：座落於林森北路上，擁有極佳的生活便利性，與中山捷運站僅隔一段短距離，無論是通勤或是週末的休閒娛樂，都極為方便。
2. **綠意盎然**：鄰近萬坪林森公園，提供了一個難得的綠色逃逸空間。不論是早晨的慢跑或黃昏後的散步，都是城市生活中的一股清流。
3. **教育優勢**：毗鄰明星學校—市立長安國小與市立建成國中，為孩子提供優質教育環境。
4. **購物便利**：近南京東路商圈、欣欣百貨與晶華酒店，無論是日常購物或是假日逛街，滿足您的各式需求。
5. **居住品質**：本物件樓層位於9樓，享有良好的採光和視野，面臨約20米寬的路面，給予您更加舒展的生活氣息。
【物件概述】
- 總價：938萬元，單價：79.47萬/坪，提供性價比高的住宅選項。
- 房型：開方式空間，結構精緻，適合單身貴族或新婚夫妻。
- 屋齡：35.8年，一棟見證區域發展的建築，帶有獨特的歷史韻味。
- 管理費：570元/每月，維持您的生活品質與安全。
- 無車位，鼓勵綠色生活與使用大眾運輸。
【結語】
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3.本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
4.如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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