🫠這是我看過最好的房子,要是我有錢,我就自己買下來了🫠🫠🫠
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本棟3年來我成交8間,歡迎屋主委賣。
💥我們這間是邊間12.9坪,整層都是12.1坪,除了露台戶,所以我們這件,室內,陽台都較大,有視野,如果頂樓7樓會有較熱或漏水顧慮,歡迎比較。
😀本物件為地上使用權物件,使用期限到民國132年6月30日止,就是還有19年使用權。後面還有一個40年使用權年限存續,屆期可優先談續購事項。本棟我已成交8件,交易安全換約貸款都順利,歡迎代官山住戶委託。
😀法人購屋可以省下5%發票,由賣方開出,做為買方進項發票節稅。房貸約還剩14年餘。
😀本案購入,不受央行買房,信用管制相關限制。本件為地上使用權物件。〔不買土地省很大〕〔600萬出頭,自備300多萬入住三鐵共構松山車站生活圈〕〔生命只有使用權沒有所有權~節自證嚴法師語錄〕
😀一般事物所用途,使用分區商三
可設籍〔學區松山國小,永吉國中〕可營登,適合律師,會計師,電商,建身,美容業及年輕SOHO族或銀髮退休人士,營業或安居,營銷或自住,大隱於市。1房1廳1衛1陽台,沒有車位,本棟有坡平車位另外租4000元/月
😀本件為5層樓邊間,本件牆壁為整棟最堅牢剪力牆,本棟最強抗震系數房型,有12,9坪室內空間超大,比同樓層12.1坪,多出0,8坪權狀,出電梯右轉第一間邊間。
😀本建案漏水保固起造完工起20年,所有物業管理機電維修由潤泰負責,包括每天打掃清潔及花草樹葉園藝維護。
😀本物件防火隔音門+氣密窗,走廊與房間內安靜的像時空的凝結,隔音效果近100分!還有鞋櫃設計在外面,超屌的!
鞋櫃外公設是類私人玄關,全台機乎絕無僅有,絕版天才設計。
😀只有本件是無敵陽台視野,可看到汐止山景中萬家燈火,亮亮閃閃,朝北並非面對松車,相對靜謐,有風自由流動房子,視野佳。陽台可種花,看夜景數星星。
😀離松山車站北二出口走路約20公尺,離松山捷運4號出口走路約3分鐘。松山國小,永吉國中學區,可設籍。可營登。
😀小豪宅飯店式管理,潤泰保全24小時管理,住戶品質佳。可寵毛小孩,另有坡平車位可租4000元/月,公設有R樓健身房,4樓交誼廳,頂樓烤肉區等,另設有B1機車室內停車位,B1冷鏈垃圾處理,1樓管理室代收包裹郵件。
😀建物權狀12.9坪,主建6.725坪,陽台1.068坪,公設5.111坪,夾層挑高4.2米是多出來的使用價值空間。
😀自住或辦公或住辦或收租,適合小資族,SOHO族,律師會計師,自營商業人士或退休銀髮族窩居。
😀租金行情3.5萬/月,商三可營登可設籍,本件為地上使用權物件,屋齡5年,還有約19年使用權,後面還有一個40年優先承購權可議,可隨時讓渡買買交易繼承贈與的自由財產使用收益及處分權利,僅僅是市價1/3到1/2。承接原住戶貸款約270萬+自備300多萬以上=總價(月還款約1.8萬,貸款期14年),伶包入住松山車站2號店,優質百萬裝潢,送給您,難得邊間大坪數釋出,秒殺物件,不看可惜嘍。
😀本棟5樓還有一間在賣,找我一次看2間,買2間,同樓層,好友好串門子喔!
😀有興趣買方請直接電趕快拿起電話問我,直接說明,🙏591留言不會回應🙏,再自動加籟葉0960803036介紹,提前約看
出價就談,物件連我自己都超級喜歡到不行,要是有錢我就自己買下來了。
😀台北市地上權物件買賣達人
本物件為地上使用權物件,使用權年限到民國132年6月30日止
(還剩19年使用權)
已成交松山車站潤泰代官山,台北京站花園廣場,內湖四期吉美派樂地多件,無論節稅優惠,貸款諮詢,都免費提供服務。
畢竟買房這種人生大事,需要你我一起來成就。
找我買地上使用權物件,我最專業。
😀物件資料如果有誤以騰本為主,照片有公設及週遭環境。專任約,請同業學長姐不用費心打擾物主,感謝您們。
😀經紀人證號97北市證001571號
昌亞不動產,21世紀加盟店
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