親愛的先生小姐們,本物件的特點如下,請您參考:
1. 本棟樓的名字叫做『有富正旺』,坐落於西門町的成都路,臨近捷運西門站(約500米),週邊商圈成熟,生活機能便利,但本棟樓與西門町人潮、車潮密集處,有一點點距離,鬧中取靜,離塵不離城。本棟樓的屋齡很年輕(8.5年),外觀及梯廳都新穎氣派,各樓層梯間都明亮整潔,本棟樓有全天候保全管理,磁卡門禁管制,專人代收垃圾。本棟樓一層10戶,有4部電梯,是的,您沒看錯,小黃也沒打錯,真的有4部電梯,相當夠用,不用排隊等電梯。
2. 本物件是稀有的低總價、新古屋、2房、坡道平面車位,位於大樓後棟,沒有面臨成都路,所以十分安靜,適合喜歡不受噪音打擾的您。本物件的使照用途是集合住宅,格局是2房2廳1衛2陽台,有雙面採光,客廳的陽台是朝南,面對本棟樓的天井,和對面的住戶之間大約有4~5米的棟距,陽光進得來,不會直曬;廚房外面的陽台是朝東,旁邊都是矮房子,視野無遮蔽,看得到西寧南路上的阿曼TiT。
3. 本物件是標準的平面2房,格局很方正,邊間雙面採光,樓地板高度3.1米,舒適無壓迫感,客廳/餐廳/房間都很寬敞,屋齡新,屋況良好,不用花大錢整理。本物件有天然瓦斯,燒菜用瓦斯爐,洗澡用瓦斯熱水器。本物件的國小學區是西門國小,國中學區是龍山國中。
4. 本物件的車位是公設車位,位於B5,是坡道平面車位,車位跟房子一樣是邊間,可停大車,超級好停,請參考小黃附的車位照片。
5. 本棟樓的公設分佈:一樓有接待大廳,頂樓有宴會廳、空中花園、大型衣物曬衣架,B4有家用垃圾集中室、資源回收室、舊衣回收箱,都很實用。本物件的公設比,扣除車位之後約為32.7%,以相近屋齡的大樓來說,算是低公設比。本物件的房屋管理費是100元/坪,車位管理費是400元,共計3142元/月,高貴不貴。
6. 本物件走路5分鐘的路程內,有8間便利商店。
走到捷運西門站,約500米(約7分鐘)
到國賓大戲院,約150米(約2分鐘)
到台北市電影主題公園,約240米(約3分鐘)
到美國街(昆明街96巷),約220米(約3分鐘)
到萬華運動中心,約750米(約11分鐘)
到直興市場,約650米(約9分鐘)
到繁華熱鬧的西門町徒步區,約550米(約8分鐘)
到西門紅樓,約500米(約7分鐘)
到家樂福-桂林店,約900米(約13分鐘)
開車100米,就上中興橋
7. 本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,敬邀您前來賞屋。
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
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親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒,謝謝您!
1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
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