全新房屋~全新交屋~屋主自售
鉅慶銘鑄2登峰.一坪39萬
全新交屋四房車
銀行價金信託履約~雙方有保障
實實在在一坪39萬
總價1998
底價1900
純自售
現在桃園新預售都5字頭了
很快明年就6字頭了
全屋 90X90大理石地板
明星學區9年國教免接送
一級成熟商圈.生活機能完善
沒給任何代理人或仲介賣
仲介請勿打擾
價格穩定往上走揚
世界性通膨
各種原物料漲不停
穩定保值抗通膨的只有房子
錢越來越簿
今年買四房的錢.明年變成買2房的錢
全球大時代的通膨走勢沒人能改變
這是一個機會讓您擁有位於黃金地段的夢想居所。
這間房子位於市中心,不僅交通便利,而且周邊設施齊全。
無論您是追求生活便利還是投資增值,這裡都是您的理想選擇。
這間新房子的地點非常優越。
位於市中心的它,周圍有多條公交線路和捷運站,讓您的出行變得輕鬆快捷
無論您是上班還是外出購物,這裡都能讓您在最短的時間內到達目的地。
其次,周邊的生活設施應有盡有
步行範圍內有超市、商場、餐廳和咖啡館,讓您的日常生活更加方便。
無論是週末的休閒時光還是忙碌的工作日,這裡都能滿足您的需求。
下樓即公園桃林鐵馬道.桃林星光步道
百年形成的自然生態都市森林
盎然綠意.鳥語花香。
此外,附近還有多所優質學校,為您和家人的生活提供全方位的保障。
對於有孩子的家庭來說,這裡還有多所優質學校,兩間小學.一間國中.走路都8分鐘.確保孩子能夠享受到最好的教育資源
雖然這處房子在多個方面都具備顯著優勢,但其定價卻非常合理。房子的價值和價格之間的完美平衡,使得它成為市場上的熱門選擇
如果您對這間房子感興趣,請隨時與我聯繫。我可以安排實地參觀,讓您親自體驗這裡的優越生活。
導航地址
民富2街8巷61號
導航去看環境
或從(民光東路107號吉兒診所旁邊桃林鐵路步道)
散步走進去約3分鍾即到
面花園公園.永久棟距
迎賓大廳、交誼廳丶閱覽室、兒童遊戲室、家教室、兩間KTV、健身房和瑜珈教室等
每個房間都可放雙人床
有浴缸可泡澡
一樓大廳挑高
實際高度約5樓
精選樹梢戶
一層四戶.雙電梯
房間都有窗戶.前後大陽台.雙陽台
雙衛開窗
邊間三面採光~雙衛開窗~雙陽台
大客廳.陽光充足
房型一比一方方正正
售價一坪39萬.售價1998萬
售金已含B1平面大車位(充電車位)
和B1機車位
房屋權狀45.99
一坪39乘45.99=1793
車位210
1793加210=2003
總坪數54坪
車位7.81坪
主建物:室內不含陽台28.07坪
室內含陽台30.87
共用部分:15.12坪
附屬建物:2.8坪
公設比:33%
車位:7.81坪,
B1電梯口平面充電大車位(沒買電車就當ㄧ般車位用)
大車位寬度250公分
車位長度不用說.大家都一樣
首購所有銀行都可用賣價貸8成。
桃園不要一坪買50以上都OK的
網路搜尋.桃園好像3000萬就算豪宅.要繳豪宅稅。
尷尬的是如果現在買2千7~2千8.
過2年要賣3000以上怎麼辦.3000算豪宅可是要繳豪宅稅的。
也許有錢人年繳100萬豪宅稅也沒差吧
買60.70算接盤俠.最後一隻白老鼠.
那麼多60.70的在拋售
賣方售價要是過高與現實不符
銀行只能給7成.6成甚至5成4成都有
房子的價錢是要比照銀行鑑價方式.
有同社區就比同社區
沒同社區就和周邊目前行情做比較才正確。
PS:買房子正確算法
車位和房子要分開算.
不管新舊房子.車位和房子都要分開算.
不能把車位灌水進去算均價。
總坪數要先扣掉車位坪數才是房子真正坪數
售價要先扣掉車位價格.
扣掉車位的價格再除以扣掉車位的坪數=正確單坪價。
有些連車位幾坪都不寫.也不主動說明.模糊帶過.能騙就騙.想要灌水用均價賣。
1.不寫車位幾坪.
2.用灌水均價行銷.介紹刻意不清不楚.
3.見面又不主動說明正確算法.
這3項都有.騙人意圖已經很明顯。
實價登錄搜尋 樂居
有全台灣實價登錄正確價格
樂居實價登錄每個社區都找的到。
新成屋看到的實價登錄通常是幾年前預售的價錢。上面會標註成交日期。
中古屋看到的是目前成交的價錢。上面會標註成交日期。
可以去樂居參考.才不會被騙。
售價要先扣掉車位價格.
車位原始售價.樂居上面查的到。
車位會漲價嗎?可能會。
但大部分都不會。
當然也可以刻意調高車位售價.來拉低單坪價的。
如果把車位漲價
或灌水進房屋坪數.
騙買方算均價.會產生單坪價很低的錯覺。
甚至有灌水兩個車位算均價的都有。
其實是騙人反而賣更貴
買屋小常識
買中古屋,就是想省錢。
如果買到的中古屋,還要修東修西
甚至超越買新的.那還買舊的幹嘛。
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