📌【案名】:大坪林中興麗池邊間採光正三房
📌【社區】:中興麗池
📌【地點】:新北市新店區寶元路一段
📌【型態】:電梯
📌【售價】:2680萬
📌【權狀】:37.51坪
📌【室內】:29.36坪
📌【格局】:3房❤︎2廳❤︎2衛❤︎2陽台
📌【車位】:無
📌【屋齡】:23.4年
📌【樓層】:6/13樓
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✅大坪林捷運站5號出口,腳程5分鐘
✅格局方正好規劃,邊間三面採光
✅低公設比21.7%,使用空間大
✅一層兩戶,視野良好無遮擋,前後陽台
✅管理費單坪60元,社區完善管理
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室內坪:若需要30坪
屋齡:希望落在20-25年
則公設會落在:18-25%
反推建物坪數:會落在37~40坪(不含車位)
類似此物件在新店延綠主線電梯行情落在每坪70萬上下
總價則會落在:2600萬~2800萬左右
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以下為近期此社區實價登錄
113年01月
寶元路一段87巷15號四樓
總價:2806萬
單價:69.32萬/坪
房屋坪:36.87坪
車位坪:10.34坪
車位價:250萬
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🌈目前此戶開價👉單坪71萬👈
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🙆🏻♂️志中★97★登字第112194號🙆🏻♂️
📲📲0988-810-639📲📲
L I N E:0988810639
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🙆🏻♀️小芸★110★登字第392999號🙆🏻♀️
📲📲0912-724-983📲📲
L I N E:jessica0912724983
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