親愛的先生小姐們,本物件的特點如下,請您參考:
1.本棟樓周邊環境單純,生活機能好,許多知名的優質社區都在附近,例如:忠泰味、忠泰華漾、中山凱宴、品中山、彌敦道、阿曼之星、遠雄朝日…等,再加上巷口的新建案『中山麗池』,本區域是居民素質很高的優質地段。
2.本棟樓有日班管理,管理員上班時間是星期一到星期六,早上8:30~晚上6點。本棟樓有請專人代收垃圾,家用垃圾只要分類放置到各樓層梯間的垃圾桶即可。本棟樓有天然瓦斯管線,但本戶沒有裝瓦斯表,是用電磁爐及電熱水器,若您要使用天然瓦斯,只要請大台北瓦斯公司來裝表即可。
3.本物件所在樓層(5樓)共15戶,有2部電梯,樓梯間很明亮寬敞,沒有堆放雜物。本物件管理費是805元/月,每坪56元,經濟實惠。本物件的使用執照登記用途是辦公室,現況為住家格局,土地使用分區為商四(原商三),土地持分2.192坪,本物件可以商業登記,可住可辦,用途多元。
4.本物件的公設比只有10.8%,室內使用面積有12.88坪,陽台已外推。本物件的採光面朝東,面臨6米寬巷,陽光照得進來,而且安靜不吵。屋主已經付清將近200萬的裝潢費用,目前正在施工中,預計今年4月底完工,聰明的您,現買現省近200萬的裝潢費,全新屋況,敬請把握。屋主規劃的格局是1房2廳1衛,小黃評估現場空間應該可以隔成2房1廳1衛,或2房2廳1衛(房會比較小),您可以自行規劃隔間,室內空間很夠用。
5.本物件走路5分鐘的路程內,有10間便利商店、2間超市、4間自助洗衣店,真的很方便。
本物件走路到捷運雙連站,約750米(約11分鐘)
到捷運中山國小站,約800米(約11分鐘)
到欣欣百貨/秀泰影城,約350米(約5分鐘)
到林森康樂公園,約400米(約6分鐘)
到晶華酒店,約350米(約5分鐘)
到中山運動中心,約650米(約10分鐘)
到康樂市場,約400米(約5分鐘)
6.本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,敬邀您前來賞屋。
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
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1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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