案件介紹︰
基地298.6坪,位草漯二期重劃區,周邊住宅聚集中,距大觀路商家車程約
2分鐘,共31戶2~3房及店面。
獨立全區,天然瓦斯管線規劃,讓您下廚、沐浴更方便。
超低公設比16%,高舒適、低負擔、低管理費。
生活機能基本都得仰賴大觀路商圈,觀音市郊分野還是相當明顯,草漯地區
算是機能齊全的「市內」,傳統市場、大小賣場皆備,日常生活採買不成困擾。
■法院筆錄節錄重點內容
1.鑑定報告稱:社區出入口與倉儲式機械車位出入口均面福祥街。
2.拍賣建物據債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非
自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事。
3.有一樓機械式車位編號為1號、機車編號9。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 112/06/28 【570萬】不點交→流標
第2拍 112/07/27 【456萬】不點交→停拍(內容變更)
第2拍 112/10/05 【456萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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