本案特色必買推薦
鈴木華城座落於新莊中正路,距捷運丹鳳站2號出口旁。
1.近捷運:步行至捷運丹鳳站約300公尺,步行約3-5分鐘,到站即到社區。
2.公車站牌(捷運丹鳳站):除捷運以外,更有多達22線的公車路線可搭乘(詳見公車路網圖),至公車站牌捷運丹鳳站約350公尺,步行約4-5公鐘即可到達。
3.近學區:本案為富民里,依據110年度國小學區一覽表,富民里為自由學區,可任選丹鳳、裕民、民安國小等三所國小,福營國中大約350公尺,步行約4-5分鐘左右即可到達。
4.近傳統市場(裕民市場):裕民市場為早市,步行距離約200公尺;至鳳凰城(四維)市場約500公尺;裕民街、富國路交叉口附近有許多小吃、飲料店等…機能相當方便。
5.交通:開車約7分鐘即可上65快速道路,約12分可到國道1號五股交流道。65快速道路往板橋、土城,也可接國道3號。南來北往相當方便。
6.低公設比:相較於新大樓有更大的使用空間,再加上室內樓板挑高,室內可運用的坪數較大,空間舒適好規劃。
7.低管理費:每個月管理費僅需333元,每年可省下上萬元。
新莊五大必買理由
1.華固買溫仔圳
華固建設公告以每坪土地價格88萬元,總價約9.9億元買下新北市泰山約1,126.51坪地,華固建設總經理洪嘉昇表示,該案規劃推出25~45坪純住宅大樓產品,總銷初估28億元上下,預計最快明年第4季推出。
看好溫仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區,更擁有500公頃整體規劃,加上該地靠近機場捷運A5站,又有龐大產業人口加持,且目前區域房價在3、4字頭,房價是首購、首換族可以接受的範圍,因此決議購入該地。
2.華固砸20億買新莊4000坪土地,要拚廠辦王
華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地,其中4筆土地合計約3953坪,每坪約51.5萬,3筆土地約148坪,每坪約12.72萬,合計約4100坪,因應台商回流,市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求,華固建設瞄準此波趨勢,在新北市規劃2處商用廠辦大樓,包含這次建設基地的新莊廠辦,以及捷運中原站附近的中和廠辦,市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案
3.溫仔圳利多
新北市長侯友宜喊出:翻轉溫仔圳勢在必行下,這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區,有龐大產業人口又有機場捷運加持,不僅高度吸引市場關注,更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局,其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。
4.三洋都更案
三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處,總面積約2.3萬坪,符合新北市政府都更三箭,三洋電正與顧問團隊評估,為股東謀取最大利益。紀安郎表示,董事會之後,在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區,作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途,提升土地開發價值。由於土地坪數大牽涉許多法規,動工至少還需要二至三年。原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。
5.宏匯利多
繼桃園青埔商圈之後,新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下,近兩個月試賣期間吸客260萬人次、業績破6.3億元,於今年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出,未來還有新泰溫仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入,榮景可期。
A7新未來加盟店林志炫 0977177719
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