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本案優勢:
✨ 無限創意:獨棟商業大樓,自主改造無限創意。
🌐 地理優勢: 坐落於光復路,近圓環,輕鬆抵達各大交通樞紐。
僅3分鐘到運動公園,,9分鐘至雲林台大醫院,10分鐘上國道一號,
11分鐘到高鐵雲林站,13分鐘抵達中科虎尾科學園區,
並且周圍有許多古蹟跟觀光工廠。
地理位置絕佳,滿足多樣商業需求。
🚗 門口可停車: 門前馬路寬15米,正面面寬8.7米,可停放3部車。
本案劣勢:
🚧 停車位不夠: 當前缺乏足夠停車位,需要額外承租土地停車。
(剛好附近有許多停車場)
🛠️ 需要整修: 需要根據自己的需求進行整修,這需要額外成本。
適合的產業類型:
🏋️ 複合健身房: 運動品牌專賣店+專業健身服務。
🏢 聯合事務所: 律師、代書、會計師,共同打造商業服務中心。
💉 聯合醫美中心: 各領域專業醫療服務一站式服務。
📚 文創旅店:創新的文創概念,結合文化、閱讀、住宿。
🕹️ 大型網咖+住宿:為遊戲愛好者提供全方位服務。
🎉 會館式電子遊藝場: 樓下享受電子遊戲,樓上提供會員招待住宿和KTV包廂。
🌈 頂級月子中心: 寵愛媽咪,寵愛寶寶,孕媽咪SPA。提供頂級的月子護理服務。
🌟 讓年輕人有個家:適合改造成一樓店面出租,二樓到八樓配置14間2房的房型,
年收租預估介於207萬至232萬。改造成本約為550萬,
預計在2年多回本改造費。
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為什麼要投資這間獨棟商業大樓?
- 獨棟,土地位於商業區,容積率320%,建蔽率80%。
- 虎尾缺少了集中在一起的補習中心、事務所中心、醫美中心。
- 中科虎尾園區有12間廠商入駐,其中包括5間上市上櫃公司,如1704榮化、4564元翎、
6935王子製藥、1815富喬、4166友霖。就業人潮帶動在地經濟,商機無限大。
- 租賃市場缺少2房住家型產品,有助於年輕人成家。
- 用公司來購置,可享有節稅優惠。
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🌻阿克來自於新北市板橋,如今定居在溫泉之鄉礁溪,將近20年的不動產經歷。現任職於住商不動產宜蘭頭城店,主力服務區域為礁溪鄉與頭城鎮。
🌹阿克一直秉持著「客人的房產就像是自己的房產,以同理心與細心呵護,並以客戶角度思考」的經營理念。並喜愛學習,常參與不動產相關講座課程。
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住商不動產宜蘭頭城加盟店
全泓房屋經紀有限公司
經紀人:林宏澤
110年宜字00356號
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