首次開放隨時可以看屋,歡迎盡快來看。
一、地點超優:A2雙捷運集美學區,絕無僅有三字頭房價。
1樓挑高3.8米!建坪66,實際使用坪數也66 坪。正常建坪66的房子,室內坪數只有四十幾,再扣掉牆柱等面積,實際使用面積坪數只會到三十幾。這裡買一戶抵别人二戶。
300萬裝潢,從看不見的水電管路到零甲醇的材料,從防火門到浴室配備,從全熱交換機到名牌廚櫃。
商業區一樓住辦,地理位置絕佳,有天有地,半價購屋雙倍使用。
地理位置絕佳:A2雙捷運,集美學區。
新北大都會公園:水岸藍天休閒好去處
16座大安森林公園廣大綠帶,128萬坪綠野花園,美景如畫,水色秀麗天天盡收眼底。
24公里的環狀自行車步道。68座多功能運動場地。7座自然生態景觀公園。全臺最大的河濱公園。
交通位置絕佳:
四通八達:
1. 700米三重捷運站:
新莊蘆洲線 × 機場捷運線 ,雙捷運系統。
CITYLINK即將進駐,全方位質感生活現在開始。
2. 雙快速道路,南來北往車水馬龍:
64快速道路 × 環河快速道路
3. 三分鐘直達西區門戶:
中興橋 × 忠孝橋。
一橋之隔西門町、台北車站。
附近生活圈:
2700坪玫瑰公園:一年四季,溫室和露天栽培玫瑰競相綻放
集美國小:活潑生動的雙語教學,先進軟硬體設備,年輕專業師資。
三重運動中心等完整設備帶來好的生活體驗。
周遭生活機能非常完善,捷運三重站是重新路、集美街、重安街、重陽路一段所圍成的商圈,周邊不僅全聯、頂好等量販店林立,也有傳統市場及黃昏市場,餐飲娛樂有麥當勞、好樂迪KTV、85度C及我家牛排等應有盡有,學區上也擁有新北市示範實驗學校集美國小,假日更可跟家人寶貝一起到大台北都會公園休閒健身,同時保有舊市區的完善生活機能及新生活的豐富多變。
河岸週邊土地已重劃、整地完成,新三重板塊正式形成,整個三重將以雙捷運三重站為核心重點開發區域,這里是台灣少數住宅區、商業、都會公園,三合一都會區,為新北房市增值潛力最大之蛋黃區,不論從保值或增值角度來看,都是買房投資置產的最佳首選地段。
想看電影一站就到國賓影城、長輩可自行搭捷運至大醫院長庚複診、小孩出國念書或因公出差返台也可以搭捷運返家,機場線的開通讓新三重核心區增加更多保值與增值性。
套一句所有房地產專家都會說的話,買房子要考量的重點就是:Location、Location、Location(地段、地段、地段)。根據房產專家指出,在市場上長期不敗的房產標的其實有兩個共通點,第一條件是選擇「雙捷運站的交會處」,第二則是擁有「生活機能完善的捷運商圈」,這樣才是「進可攻退可守」的上選標的,可作為投資與購屋的首選。隨著機場捷運線開通,位於新蘆線與機場線交會的「三重站」,不僅周邊生活、交通機能完善,加上未來將有潤泰創新商場進駐,吸引不少知名建商在此插旗,更引爆購換屋熱潮。
三重站目前為捷運機場沿線各站的含金量最高,因台北車站附近主要是商業用地 京站上的共構宅是地上權產品 且大面積綠地有限。而三重站機場線+環狀線通車後帶來居住群聚效應已帶動商機,大家也都不難想像,離捷運站越近的房子,保值、增值的效果最顯著,更緊緊抓住現代人時間就是金錢的便利性,享受極為便利的生活機能。
商家需求說明:
精銳設計師全新裝潢完工、有露天場地,帶來美好辦公體驗。
住家需求說明:
l夢想中最優質的住家環境全部符合:交通方便、學區好、近公園、生活機能佳。
l一樓出入方便、無障礙空間、免繳電梯費。
一樓挑高3.6米,實際使用坪數遠遠超過登記面積。
l半價享雙倍使用面積,快拿出計算機仔細算清楚。
l主建物共59.44坪,附屬建物4.71坪,公共面積2.2坪,登記面積66.35坪。(其中地下層25.58坪)。實測實際使用面積(自墻內緣量測),折合臺坪63.2 。
l無所有權狀單獨使用露天花園12坪。
l另有其他隱藏使用空間。
未來法規變更獲益者:
內政部正研擬不動產登記法草案,立委籲採實坪制,若法規通過,公設現形,此屋將是實質獲益者。假設附近同樣66坪房屋,每坪80萬,實際室內自墻內緣量測33坪,法規通過後,按實坪換算,每坪變160萬。假設新大樓跟中古大大樓原來房價是打7折的話,若法規變動後,像我們這戶實坪幾乎沒有變動者,但不可能房價變3.5折,所以勢必帶來我們這戶房價的大幅上漲。
裝修說明:
l 大面積落地窗正對獨立使用室外12坪花園,有天有地、鬧中取靜。
l 設計師全新裝潢、全新管線、高級環保建材、高級廚衛配備、不惜血本,附送完整規劃設計全套文件及裝潢保固書。
l 三房二廳二衛,一樓20多坪全開放室內空間,根據需求好規劃。
l 一樓挑高3.6米,根據需求可做夾層。
l 地下一樓全戶戶外交換機,安靜,僅售一樓三分之一價。
大樓說明:
l 大樓外觀較為老舊、只有打掃的阿姨,大樓管理的部分由主委負責,管理費每月750元。
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