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※己經查封,無法看室內
◎108年買進為實品屋格局
◎房屋格局:4房/2廳/5衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於109年2月4日假扣押查封時,據地政人員指界稱,1063地號土地現為集合式透天厝五和路16巷之巷道用地。嗣於112年5月17日履勘時,經會同地政人員指界稱,1063-33地號土地上坐落標的建物,1063地號土地為標的建物前面16巷之道路。另據承租人黃O添提出社會住宅租賃契約書並在場稱,租期自112年4月30日起至113年4月29日止,每月租金26100元。又據鑑價報告所載,拍賣標的為一棟四層樓透天住宅,社區名稱月桂光廊,社區總戶數55戶,主建物坐落於1063-33地號,1063地號供作社區巷道使用,坐落基地及社區巷道均為都市計畫內第三種住宅區,地形呈長方形,社區巷道為6公尺,建物由外觀觀察保養維護條件良好,外觀研判現況為住宅使用。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2‧本件拍賣標的物現由第三人黃O添承租中,期間自112年4月30日起至113年4月29日止,每月租金26100元,押金約定為2個月租金合計52200元。惟本件係於查封行為(109年1月17日登記)後始由第三人黃O添承租使用,依法仍予點交。
3‧本件1496建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。《返還不當得利》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/19 底標價:1900 萬
第二拍 05/21 底標價:1710 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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一零四法拍網(股),統編28306523,開立發票
法拍屋代標,債權債務協商,假扣押撤封代償
袋地通行,拆屋還地,遷讓房屋,不點交處理
房地合一稅,繼承、贈與、信託,不動產節稅
地籍清理土地,都市發展局,國有財產署業務
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服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字1243號
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