睿昕
目前紘富建設在關埔都是推收租行建案,睿砌、睿極、睿賦、睿昕、睿曜、高峰匯等建案
睿昕是第四期,為單層兩戶各四套房的房型,間間衛浴有開窗、都有獨立陽台,地點在龍山國小後方近園區,目前大部分屋主都滿租中,收租狀況穩定,社區由建商代管,有收包裹(無冷藏)、回收室服務,無管理員
目前屋主的租金是1.2萬x2、1.17萬x1、1.1萬x1共4.67萬/月收租
以同價位的產品來說,例如竹科悅揚兩房租金約3萬,算是高出不少,是不錯的投資抗通膨型產品
價格帶來說,目前最新一期高峰匯成交單價為66萬單價左右,本案目前開價為60萬單價,算是相當行情、高峰匯成交行情58萬上下來說約1900萬,可作參考。投報率方面,目前整體園區周邊租金均有上揚,未來可逐步調整租金,已達到投報率上揚的效果。
睿昕算是相當稀有的案件,建商的案件基本上在售出後,均無二手釋出,因為收租穩定,現金流抗通膨等優勢,值得考慮
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