親愛的先生小姐們,本物件是台北市中心稀有的電梯2房、低總價、全新裝潢,您在台北市中心,應該很難找到這麼美,又這麼低總價的物件了。
以下是光頭小黃-黃晟凱的開箱文,請您欣賞,謝謝您!
1. 本棟樓的名稱是『溫莎大樓』,位於林森北路和長春路口附近,總共12層樓(本物件位於12樓),有2部電梯,電梯前幾年剛換新,不用爬樓梯。
本棟樓管理費一坪92元,有全天候管理,24小時都有管理員,有專人代收垃圾,家用垃圾放到各樓層梯間的垃圾分類集中區即可,不需自備專用垃圾袋。
本棟樓的房屋用途,1樓到6樓是一般零售業(1樓)、餐館(2~3樓)、一般事務所(4~6樓),7樓到12樓都是集合住宅。本物件所在樓層(12樓),一層9戶,有2部電梯,梯間明亮通風,沒有擺放雜物。
本物件位於12樓(頂樓),光頭小黃-黃晟凱有上去頂樓平台看,屋主沒有重新做頂樓平台的防水工程,但頂樓平台目前的狀況算OK,本物件現況沒有滲漏水。
本棟樓所在土地使用分區為商四用地(原屬商三用地),容積率420%,本物件土地持分1.218坪。
2.本物件位於12樓,同樓層共9戶,有2部電梯,出電梯走10步以內,就到本物件的大門。
梯間有窗戶,採光明亮又通風,而且很整潔,沒有擺放雜物。
您一走進本物件,就能感受到本物件的優點:雙面採光,每間房間都有對外窗,廚房和浴室也有對外窗,通風舒適。
當您坐在客廳沙發上,感受徐徐微風,以及滿室的靜謐,一邊享受嶄新的屋況,這時候不論您配茶、配咖啡、配酒,一定會覺得:這才是人生啊!
本物件的水電管線,裝潢隔間,包含廚房、浴室,全部都是新的,雖然室內的坪數不大,但是格局相當溫馨、精緻,應有盡有,很適合小家庭、情侶、單身貴族!
格局是2房2廳1衛,大房間放得下雙人床,而且有做收納櫃,小房間的較長一邊大約170公分,適合做小孩房(嬰幼兒)、書房、工作室等。
客廳與餐廳的空間也很精巧、舒適,客廳有裝玻璃窗和捲簾,可以調整照射進來的陽光,陽台已經外推,洗衣機(洗脫烘)放置於浴室內,臥室窗外有做鐵窗,可以晾曬衣服。
本物件有接天然瓦斯,廚房使用瓦斯爐,浴室用大容量的儲熱式電熱水器,熱水量充足。
本棟樓雖然在大馬路邊,但本物件沒有面對馬路,採光面朝南、朝東,聽不到車流聲,很安靜悠閒。
窗戶看出去,與對面建物的距離大約5米左右,不算遠,但採光很明亮,因為本物件位於高樓層,所以陽光照得進來。
3.本物件的生活機能很優,鄰近3個捷運站:中山站、雙連站、中山國小站,交通真的很便利。
走路5分鐘的路程內,有1間超市(欣欣百貨內的MiaC'bon),1個傳統市場-康樂市場,還有超過10間便利商店。
本棟樓的旁邊就有嘟嘟房停車場,走幾步路就有全家便利商店、康是美、公車站(中山里),附近還有欣欣百貨+秀泰影城、晶華酒店、林森公園+康樂公園。
著名的南西商圈也在附近,新光三越南西店、誠品南西店,赤峰街文青巷弄,都是散步一下就到,的的確確是熱鬧繁華,多采多姿。
4.本物件走路到捷運中山站,約800米(約11分鐘)
到捷運雙連站,約800米(約12分鐘)
到捷運中山國小站,約800米(約12分鐘)
到欣欣百貨、秀泰影城,約140米(約2分鐘)
到晶華酒店,約190米(約3分鐘)
到康樂公園、林森公園,約200米(約3分鐘)
到康樂市場,約210米(約3分鐘)
到吉林路美食商圈,約550米(約8分鐘)
到日韓美食居酒屋商圈(條通),約450米(約7分鐘)
到中山運動中心,約450米(約7分鐘)
到新光三越南西店、誠品南西店,約800米(約12分鐘)
5.本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,敬邀您前來賞屋。
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
(Line ID搜尋請輸入:kyledtone)
親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒,謝謝您!
1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
手機號碼:0920-281-063
Line ID:kyledtone
住商不動產-台北龍江加盟店
百分百不動產經紀股份有限公司
經紀人張志強(92)北縣字第00860號
104台北市中山區龍江路253號1樓