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捷運站之‘’王‘’,第一名國泰溪境大3房2廳2衛,含平面車位,全新屋,毛杯屋,預計2024/1月完工,居冠保證最優良國泰建設。
好多老闆等級,都選擇此棟!國泰水管品質最優良耐用性高👍。
1層樓/2部電梯/3戶,戶數單純,採光好,贈送平面設計量身規劃圖。
永慶惠麗是室內設計師,買屋贈送平面設計,量身訂製平面圖規劃。
地址:日光路總戶數:157 戶預計完工日:2024年1月總樓高:21 樓土地使用分區:住2、住宅區管理費:70元/坪/月
公設比:33.98%基地面積:976 坪建案規劃:住宅構造種類:
車位類別:坡道平面車位數量:164
建設公司:國泰建設
另外,附近較大的公園也有朝陽森林公園、青溪公園、三民運動公園、南崁溪綠園道等等,車程5分鐘內可抵達,設施比前面幾個小公園更豐富,也有公廁、籃球場、溜冰場、溜滑梯等規劃。
最後就是交通方面,南來北往有國道一號南崁交流道、國道二號南桃園交流道的選擇,車程約15分鐘,重劃區內的春日路為主要幹道,上下班車流難免會堵塞,建議還是要提早出門;大眾運輸方面可至車程約10分鐘的桃園火車站,或是步行約7分鐘的公車新檜溪橋站,經南崁、機場、車站等等。
最受矚目的不外乎就是捷運綠線工程,距離基地最近就是步行約10分鐘的G09中正路與民光路路口,未來採地下化方式,連結機場捷運、桃園火車站、北捷三鶯延伸等等。
由國泰建設股份有限公司投資興建,位於小檜溪重劃區日光路旁,建案基地面積約976.14坪,規劃1幢2棟地上20、21樓與地下4樓,共157戶純住家,格局有2+1房(28坪)、3房(33~42坪),雙面臨路且面溪景、雙公園。
全棟採用高拉可焊接鋼筋SD420W,可耐震達五級地震;這次將原樓地板厚度15CM再增至20CM,降低樓上樓下冰冰蹦蹦傳來的噪音。
再來深究「國泰溪境」,基地面積近千坪,雙面臨12米日光路、8米計畫道路,另一面為約10米青溪綠帶與東門溪,西側為3-4樓鄰房,建案為低建蔽率32.4%。一樓大廳出入為日光路且本身退縮20米,車道出入口為8米計畫道路,避開主要的幹道,整體安全性相對較高。
公設部分主要集中一樓,共有約10多項公設,像是接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等等全齡化公設,目前管理費預估一坪70元。
國泰溪境」共有AB棟,A棟為地上21樓單層5戶雙梯,B棟為地上20樓單層3戶雙梯,電梯皆可通往地下室,梯戶比佳,格局有2+1房(28坪)、3房(33~42坪),除A3戶別,其他戶別皆有雙面採光,而B2及B1戶,因為西側鄰約4樓的樓房,相較其他戶別的低樓層景觀視野較劣勢,不過同時他們也是全區衛浴皆有對外窗的兩戶,廚房規劃上也採獨立空間,油煙味也較不易溢出,對於煮飯的媽媽們,來說非常加分。
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(104)桃市經字第000899號
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