🌞🌞我是接案經紀人, 有巢氏房屋天母忠誠店 , 歡迎同業店配🌞🌞
壹.買房子要找有能力的業務
(1)我已經從事不動產業22年
(2)這1年多來我成交20間房子
貳.物件特色:
🔵 中山北路七段兩側為天母豪宅聚落 , 天母富人區 .
🔵 鄰近三大百貨 ( 新光三越 ; 大葉高島屋 ; 天母SOGO ) ; 天母華威影城
🔵 近美國學校 / 日僑學校 / 歐洲學校
🔵 近台北榮總 / 振興醫院 / 新光醫院 .
🔵 建案基地面積363坪,規劃獨棟雙併建築,坪數68~168坪,地上12層 / 地下3層 , 1樓零店面,總戶數僅20戶,居住品質相對單純。全案訴求由頂尖團隊聯合打造,建築大師李文勝、門廳設計李瑋珉、庭園景觀陳志宏、燈光計畫袁宗南。此外,也特別注重耐震工法,除將耐震係數提高到0.28g,超越台北盆地區最新標準,更通過台大地震工程研究中心結構外審及財團法人台灣建築中心耐震標章審查
🔵 全棟外觀採用乾式工法乾掛石材,可以消除石材表面污染及白樺現象的產生,對於耐震更有利,也特別設計「滴水線」,透過外觀施工的精密佈局,讓水與灰塵不會累積在牆角,外觀的灰塵會隨著雨水垂直低落在地面。
🔵 戶戶配備日系水密頂級隔音窗、衛浴雙層樓板設計、Low-E雙層玻璃;此外,更設置雨水回收設備,有效收集天然降下的雨水,妥善運用為景觀綠化植栽的澆灌使用,減少水資源的耗費,融合綠色環保的設計理念
🔵 屋主花了2000多萬裝潢 .
🔵 雙廚房設計 , 區分熱炒區及輕食區 , 搭配中島 , 將客廳 / 餐廳 / 廚房三位一體 , 打造成整個家庭最核心 , 舒適的生活中心 .
🔵 有規劃佣人房
🔵 公設規劃 : 1樓規劃氣派挑高迎賓大廳 / 交誼廳 / 會議廳 / 22米戶外溫水游泳池 , 全年開放 ; R層規劃健身房 / 空中花園 ; B2規畫垃圾處理室 ; B1規畫腳踏車機車停車區
🔵 雙坡平車位 , 有安裝電動車充電樁
參.我成交高總價物件如下:
我成交〜1間天母御莊( 4.08億 );2間國泰天母 ( 2.45億 / 2.6億);1間富邦777;1間遠雄陽明;1間家居神曲;1間天母築萃;1間國際名園;1間黃金藝術賞;1間天母花園;1間天母國堡;1間第一社區首相;4間國揚天母;2間天母知田;5間遠雄爵士;3間天母之御;樂利路大1樓;敦化南路二段大樓;5間士林夜市店面;1間杭州南路二段透天店面;2間台北車站透天店面;1間民權東路二段透天店面;1間板橋文化路二段透天店面;1間三重透天店面 ; 2間天母店面;1間三重店面 …… 等等
肆.我歷年年度業績
※民國95年起服務於信義房屋〜
※2008年個人總業績信義房屋天母士林區第7名
※2009年個人總業績信義房屋天母士林區第5名
※2010年個人總業績信義房屋天母士林區第4名
※2011年個人總業績信義房屋天母士林區第2名
※2012年個人總業績信義房屋天母士林區第9名
※2014年個人總業績信義房屋天母士林區第10名
※2015年我個人成交〜1億7仟2佰6拾3萬元整
※2016年個人總業績信任房屋第7名
※2017年我個人成交〜2億3仟3拾2萬元整
※2018年個人總業績信任房屋第6名
※2019年個人總業績信任房屋第3名
※2020年個人總業績信任房屋第6名
※2021年我成交3億4仟4佰6拾5萬元整
※2022年我成交2億6仟3佰7拾7萬元整
※2023年我成交3億2仟8佰7拾2萬元整
伍.Line ID : Dragen0230
凱樂恩不動產經紀有限公司
張佩琳(99)北市經證字第01601號
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