🏡總價: 2088 萬
🏡格局: 3房2廳2衛
🏡社區: 巴黎捷悅
🏡建物: 40.7坪 (含車位 3.9 坪)
🏡主建物: 20.5坪
🏡附屬建物: 4.6坪
🥇屋齡: 11.4年
🥇樓層: 4F / 總樓層: 15F
🥇總戶數: 181戶
🥇同層戶數: 5 / 電梯數: 2
🥇管理費: 2240元(月)
🏅小學學區:市立南勢國小
🏅國中學區:市立林口國中
🏆🏆🏆物件特色🏆🏆🏆
✅屋況未住過亦未出租過
✅步行家樂福約約3分鐘,Outlet約6分鐘,生活機能優
✅步行公園約5分鐘,公園綠地環繞
✅知名連鎖餐飲即將入駐,周邊商家林立,便利性及居住環境兼俱
✅社區位於巷弄內,屬鬧中取靜社區,離塵不離城
🌟時奕不動產有限公司
🌟經紀人: 劉坤圖(112)屏縣字第00167號
🌟證照字號 : (112)登字第451074號
🌟聯絡電話 Line : 0988-743-521 蔡小姐
🌋🌋🌋🌋🌋林口未來展望資訊🌋🌋🌋🌋🌋
林口優勢-產業蓬勃發展,就業機會多
林口生活圈已經發展的十分成熟,在產業發展上更是並沒有停下腳步,目前包含建設中的新北國際AI+智慧園區、三井OUTLET二期、東森集團總部和已啟用的林口新創園、華亞科技園區等,未來合計可提供超過上萬個工作機會,帶動整體房市的剛性需求。
✅新北國際AI+智慧園區: 千億資金聚焦林口 成科技產業重鎮 預計增加21,000工作機會
AI浪潮崛起最大基地的林口台地,短短不到10公里的路程,AI產業園區、林口新創園區、國際媒體園區、郵政物流園區等五大園區,微軟Microsoft、輝達NVIDIA以及廣達、研華等國際一流大廠陸續進駐,打造黃金級AI產業廊道,每年產值超過上兆元。
全球第一大半導體設備廠ASML艾司摩爾將落腳林口新市鎮的「新北國際AI+智慧園區」,護國神山台積電最重要的供應大廠,未來廠區完工後至少有2千位高科技人員進駐,而新北國際AI+智慧園區定位以「先進研發、高階製造」產業聚落,吸引高科技、綠能、文創、醫療、智慧金融等新興多元產業。
✅新北影視新區│東森集團總部預計進駐林口國際媒體園區
東森集團全球營運總部預計2025年第2季完工啟用,在此建立媒體展演中心、商場,與晶華國際酒店集團合作五星級旅館,結合企業總部,基地緊鄰三井OUTLET和機捷A9站,預計增加約12,000就業機會。
✅休閒零售業:日商三井集團Outlet二期工程即將完工,華納威秀將進駐
三井OUTLET二期位於林口媒體園區A基地,將打造地下1層、地上4層建築,將增加90間店鋪串聯既有的OUTLET一期,讓整體規模擴大至310間店鋪,打造台灣北部屈指可數的集客地。
林口優勢-成熟的生活品質與機能
✅完整學區
康橋國際學校、馬禮遜美國學校、新北美國學校、頭湖國小、東湖國小、麗林國小和南勢國小等11所知名國中小
✅擁有60%以上綠覆率,居民享受公園綠地比,茂盛的公園行道樹
林口第一、第二運動公園、扶輪公園等7座大型綠地公園。
✅棋盤式林蔭大道
林口整體開發區裡公共設施完善,一開始就遵循歐美規劃的棋盤式林蔭大道,寬度都在3、40米, 全區電線、電纜地下化,雨水與污水分流處理,在建築法規中,對於街道、植栽、建設、建築外觀等,都有嚴格且有秩序的規劃,居住品質媲美英國倫敦新市鎮。
✅三井outlet一二期、昕境廣場和環球購物中心3間百貨
outlet第二期工程,預計2024年下半年開幕,1、2期也會進行串聯,成為北台灣最大的暢貨中心。
林口優勢:南來北往都方便
✅機場捷運- A9林口站 & A8長庚醫院(直達車)
✅多公車路線達台北桃園 966台北 936-圓山 948-板橋 5063-桃園等
✅林口轉運站+桃園長庚轉運站 便利往返南北台灣
✅國道一號,往北-台北/往南-桃園約20分鐘抵達
高工局針對國道一號林口交流道進行改善工程,內容包含林口A、B交流道南出南入及北出北入交織改善、新增林口A交流道南出高架匝道、新增林口A交流道北入高架匝道、國一南下主線拓寬等。目前已於2023年5月開工,預計2027年完工,未來若可以有效解決塞車問題,將大幅降低林口往返台北通勤時間。
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聯絡電話 : 0988-743-521 蔡小姐😃
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