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🌈獨家❤️南區2房2廳2衛+❤平車~⭐預售屋⭐
🌟特色說明🌟
1、超搶手!建案已完銷! 這間有汽車平面車位+機車平面車位喲!
2、格局:雙面採光設計,有雙衛浴規劃,非常適合自住❤️室內規劃表現頗佳,一層4戶
3、機能:學區有省躬國小、南寧高中,鄰近周邊有全聯、家樂福、全家等店家。生活機能絕佳!
4、交通:86快速道路可快速連結台南灣裡交流道,順接國道一號南來北往暢通。✔️前往高鐵站便捷!
5、位置: 「南灣之星」位於南區萬年七街與萬年七街102巷口,周邊擁萬坪歡喜生態公園。
6、戶戶邊間,棟距開闊,綠覆率高,建案約至2027年完工
【詳細介紹】
學區:
台南市南區省躬國小:開車4分鐘
臺南市立南寧高級中學: 開車3分鐘
台南市立大成國中:開車10分鐘
國立台南大學: 開車13分鐘
生活機能介紹:
台南市南區區公所:開車7分鐘
金華街商店街:開車8分鐘
健康路: 開車13分鐘
家樂福安平店: 開車15分鐘
台南市南區舉喜重劃區(86特區),擁有極佳的地段優勢,區域內除了有萬坪的歡喜公園,坐擁綠地優質環境,棋盤式的舒適街廓與純住宅規劃,加上政府推動快速交通路網計畫,規劃台86線連結台3線延伸案,日後將可迅速串連大高雄旗山、美濃地區,將可讓快速路網發揮更大效益,對南區整體房市發展,都具有正面影響,相對低基期的房價也吸引不少首購族目光。
建案特色:
建案規劃:雙棟一層四戶配兩梯,戶戶邊間,雙衛浴,中庭規劃水池造景及木地板,高綠覆率,18米大棟距,採光通風佳。
衛浴降板:淋浴間採降板高低差,以達乾濕分離,發生漏水的機率比較小,發生漏水或檢修時,不影響下層住戶使用。
防水保固:全棟防水保固5年,優於一般建案只有1~3年的防水保固。
地理位置: 南區86號快速道路與市區之間的快速道路網,6分鐘車程即可達奇美生活圈,約15分鐘車程可至新光三越西門商圈、台南三井OUTLET及高鐵台南沙崙站區。該區已進駐全家便利商店,未來餐飲及醫療等類型的商店也將越來越多,讓居民休閒養生及生活機能更加便利。
基地面積764坪,共有A.B.兩棟規劃,地上14樓/地下3樓,每層4戶,108戶純住家,戶數單純。
建案三面臨路,分別為萬年七街(10米)、萬年七街102巷(8米)、萬年路406巷(30米計畫道路),建案大門面萬年七街102巷,建案臨路道路寬敞,退縮5米,建築社區高綠覆率,居住品質舒適感佳。
建案周圍環境清幽,但周邊生活機能方便。
建案樓層戶數4戶併2電梯,電梯戶數比佳,梯間有開窗,採光佳。
規劃適合首購族和換屋族,全棟無天然氣、皆配置使用IH電子爐。
車道由萬年路406巷下地下室,並規劃雙車的車道,會車無煩惱,社區規劃全坡道平面車位。平面車位共112個,車位比1:1.03,車位比佳。
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、太陽能光電等。
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