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桃園市區,A1棟高樓層景觀漂亮。
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104桃市經字第000899號
桃園市桃園區預售新案「長堤凰澄」,基地位處樹仁三街巷內,鄰近新北市鳳鳴重劃區,周邊亦有捷運三鶯線及鳳鳴火車站等建設議題,全案規劃二房、三房產品,最小坪數27坪起,吸引不少區域客和在周邊工業區上班的客群。
社區規劃:「長堤凰澄」為純住宅規劃,住戶出入較為單純,且全案戶戶位處邊間,都有至少雙面的採光。
未來遠景:該案雖為桃園門牌,但因鄰近新北市鶯歌區,待捷運三鶯線及台鐵鳳鳴車站完工後,亦能連帶受惠,提升交通機能。
交通機能
基地鄰近大湳交流道,可快速銜接國道二號,車行8分鐘亦可至桃園車站。
生活機能
學校:車行4分鐘可至建德國小,車行3分鐘則可至福豐國中。
商業:鶯桃路、桃鶯路上商家林立,車行4分鐘可達全聯(桃園桃鶯),車行3分鐘亦可至自由聯盟生鮮超市(鶯桃店)。
休閒:可就近至大林公園,步行10分鐘可達。
「長堤凰澄」基地位於樹仁三街87巷,面積994.75坪,規劃2棟地上15層、地下3層建築,全案規劃145戶住家,為中型純住社區,車位為平面式182個,車位配比1:1.25;社區公設包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等,公設比33.5%。
從平面圖來看,分成A、B兩棟,A棟為單層4戶2梯配置,梯戶比為1:2,B棟為單層6戶2梯配置,梯戶比為1:3;細看格局規劃,A棟除了A7為雙面採光,其餘皆為三面採光,而A2、A3、A6的客用衛浴規劃在陽台,A5則是的大間次臥的開窗規劃在陽台,其中A2與A3彼此格局相似。
B棟部分,B1為三面採光,而客用衛浴規劃在陽台,其餘B2、B3、B5都是雙面採光,其中B3與B5彼此亦為相似格局。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
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