👑【淡大101精英會館社區】『步行淡大101步獨立陽台電子鎖氣密窗🤩』
🔜最佳樓層2套❤🪴出售了❗❗❗
🎩最專業國家考試合格的不動產經紀人推薦~~~
⭐附詳細照片❗附設施示意圖❗附詳細資訊❗
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🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
📣此建案特點:
主➕附=10.578坪
1️⃣『淡大101精英會館』社區以出租淡江大學學生為主,
附近生活機能完善,舉凡飲料店,餐飲,便當,小吃,便利商店﹒﹒﹒
應有盡有,距離淡江大學步行約2-5分鐘可達,
租金行情約7000到8000,投報佳,且學生素質高。
2️⃣社區每一個房間都有戶外陽台,分棟分樓層管制,電子鎖一卡通到底。
3️⃣房內氣密窗及防火門,適合學生家長的小孩自住,也適合收租金,坐等增值。
招租經驗常常需要猜拳才租的到,房客租金都是一次繳半年,
社區管委會就有免費幫房東代管的服務,收租很輕鬆~
4️⃣賣方誠售,屋主信任堂堂❗❗❗有喜歡,就讓堂堂來幫您努力~
P.S:有租客,看屋預約請洽堂堂❗❗❗
🔥🔥🔥專售大淡水區不動產,2023年個人買賣件已成交50戶🔥🔥🔥
💡💡💡家不只是房子,更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物資訊:
🖋建設公司:和峻建設股份有限公司
🖋建物主要建材:鋼筋混凝土(RC)
🖋總戶數:238
🖋同層戶數:4
🖋電梯數:1
🖋主要用途:住家用
🖋屋齡:約14.6 年
🖋所在樓層:6 / 8
🖋格局:2房0廳2衛2陽台
🖋建物管理費:1089/月
🖋公設比:約34.59%
🖋設計建蔽率:45.97%
🖋設計容積率:251.99%
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊:
🔭淡水都市計畫案
🖋使用分區:空白➡住宅區
使用地類別:空白➡都市土地
🖋登記原因:買賣
🖋土地持分面積(坪):約3.626坪
🔴在通貨膨脹的時代,幫房東養房子,
租不如買,
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線:0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接,
也可以搜尋第二個Line ID:0968671602,
或是點擊這則LINE好友條碼,
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業:環球開發不動產有限公司
不動產經紀人:洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下:
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水13年
✅國家考試及格證書:110年不動產經紀人
(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第9年資歷,現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久,值得信賴!
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團(淡水、紅樹林、淡海新市鎮)
🏅112年1月1日起在有巢氏房屋的個人戰績:
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年有巢氏房屋北區成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡,租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程:
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢:
(地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅)
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時:
🈶做足資料供客戶參考,賞地賞屋最安心❗
簽約時:
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後:
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程:
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後:
享🈶長期配合的各種平價工班資源,隨叫隨到❗
例如:泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃代管銷售一條龍服務很放心❗❗❗
一人委託➡️全台千店聯賣➡️萬名業務聯合銷售
有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
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