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房
現
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住宅
電
裝
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簡
管
：
22
帶租約
：
否
法
：
集
車位
：
34%
生活機能
近公園綠地
近
附近交通
神農街口公車站
五谷王廟公車站
先嗇宮捷運站
【社區簡介】
1. 本案位於三重左岸處（今年3月建築完工），建案面積約646坪，分為A（地上15層）、B（地上11層）兩棟、地下共5層。
2. 本銷售戶為A棟一層11戶（共兩部電梯）；B棟為一層4戶、24小時物業管理。
3. 統一門廳進出、物業管理較安全、有效率。
【行情分析】
1. 以該社區今年平均行情落至65~72萬（共三筆），以110年(有釋出)成交行情單坪落至45~50萬，整體漲幅相差約20萬 / 坪。
2. 對比周邊預售案行情，近1~2年漲幅約10萬 / 坪。
【為什麼推薦此案？】
1. 屋況：
(1) 邊間戶雙面採光、格局方正，從客廳、臥室、主臥衛浴皆有對外窗。
(2) 三房格局可塑『大兩房』。
2. 採買：全聯、家樂福、IKEA 採買一應俱全。
3. 交通：
(1) 自有坡道平面車位，愛車停放很安心。
(2) 搭乘捷運［先嗇宮站］步行約8 ~ 9分鐘、距離約560公尺。
(3) 國道1號快速道路、台64、台65快速道路、新北環快。
(4) 上重新橋至三重右岸；上大漢橋至板橋。
(5) 騎乘重新路五段沿線，抵達新莊。
4. 就學：近興穀國小、二重國小/國中、金陵女中、清傳高商。
5. 休閒鄰近：
車程約5分鐘可抵達大台北都會公園。
6. 醫療看診：近中興醫院
7. 其他：
近新北未來第二行政中心、增值可期。
【您還想了解什麼？歡迎聯繫】
對該屋況、地段...等有任何疑問處，可直接：
1. 撥打0955-514-515 找阿寬
2. +LINE ID：shinhwa_80920
經紀人（106）新北經字第003378號
永慶不動產_三重集成店_境娜團隊
1. 本案位於三重左岸處（今年3月建築完工），建案面積約646坪，分為A（地上15層）、B（地上11層）兩棟、地下共5層。
2. 本銷售戶為A棟一層11戶（共兩部電梯）；B棟為一層4戶、24小時物業管理。
3. 統一門廳進出、物業管理較安全、有效率。
【行情分析】
1. 以該社區今年平均行情落至65~72萬（共三筆），以110年(有釋出)成交行情單坪落至45~50萬，整體漲幅相差約20萬 / 坪。
2. 對比周邊預售案行情，近1~2年漲幅約10萬 / 坪。
【為什麼推薦此案？】
1. 屋況：
(1) 邊間戶雙面採光、格局方正，從客廳、臥室、主臥衛浴皆有對外窗。
(2) 三房格局可塑『大兩房』。
2. 採買：全聯、家樂福、IKEA 採買一應俱全。
3. 交通：
(1) 自有坡道平面車位，愛車停放很安心。
(2) 搭乘捷運［先嗇宮站］步行約8 ~ 9分鐘、距離約560公尺。
(3) 國道1號快速道路、台64、台65快速道路、新北環快。
(4) 上重新橋至三重右岸；上大漢橋至板橋。
(5) 騎乘重新路五段沿線，抵達新莊。
4. 就學：近興穀國小、二重國小/國中、金陵女中、清傳高商。
5. 休閒鄰近：
車程約5分鐘可抵達大台北都會公園。
6. 醫療看診：近中興醫院
7. 其他：
近新北未來第二行政中心、增值可期。
【您還想了解什麼？歡迎聯繫】
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1. 撥打0955-514-515 找阿寬
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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