親愛的先生小姐們,本物件是公寓3樓,黃金樓層,享有林蔭景觀、公園綠帶。
周邊生活機能好,環境單純,近捷運-後山埤站、永春站,以及興建中的捷運-廣慈/奉天宮站(目前工程進度77.26%),的確是個宜居的好物件!
敬請欣賞光頭小黃-黃晟凱的開箱文,謝謝您。
1. 光頭小黃-黃晟凱國小二年級那年,全家從汐止搬到忠孝東路五段,也就是本物件的附近,一直住到現在,所以光頭小黃-黃晟凱對於本物件,是滿有感覺的,這個地方的生活機能很好,但是環境並不擁擠吵雜,反而是相當悠閒舒適,光頭小黃-黃晟凱個人是很喜歡這裡的。
印象中,這裡以前有一個佔地廣大的廣慈博愛院,還有一排好幾棟,4層樓高的建築,裡面住了許多老人家(後來才知道那是福德平宅,是台北市政府早年興建的平價住宅。)
光頭小黃-黃晟凱每次跟家人去奉天宮、慈惠堂拜拜,去爬四獸山,去逛福德市場,都會經過這裡,就讀信義國中的時候,偶爾跟同學走路回家,也會經過這裡,這是光頭小黃-黃晟凱的回憶中,日常生活的一部分。
時光飛逝,快轉到今天,這裡變成了好大一片新興的生活圈,這裡有信義區公所、國稅局信義分局、廣慈衛福大樓、廣慈社會住宅,本物件的正前方,原本福德平宅的所在位置,現在是廣闊舒適的綠帶公園。
這裡離捷運-後山埤站、永春站都不遠,將來會再多一個廣慈/奉天宮站,車站位置就在福德街上。
中坡南路、福德街巷弄裡的福德市場,林口街的路邊攤販、松德市場,都是散步幾分鐘就到的距離,四獸山的親山步道也是近在咫尺,附近還有2個綠意盎然的公園,大的是玉成公園,小的是春光公園。
2.本棟樓位於林口街80巷、大道路交叉口附近,走路到捷運後山埤站約7分鐘,到捷運永春站約10分鐘,到興建中的捷運廣慈/奉天宮站約6分鐘,出門左轉走幾步路,就有公車站-大道路站。
本棟樓完工於民國69年2月,主要建材是鋼筋混凝土,總共5層樓,本物件位於3樓,不會太高,也不會太低,是公寓最棒的樓層。
本棟樓1樓的使用執照登記用途是集合住宅/店鋪,2樓至5樓的登記用途皆為集合住宅,土地使用分區是住三用地,本物件的土地持分是7.634坪。
本棟樓沒有電梯,要爬樓梯,一層2戶,梯間有窗戶,明亮通風,沒有堆放雜物。
本棟樓享有林蔭第一排景觀,面對廣慈綠帶公園,令人心曠神怡,在家就能擁抱大自然,這樣的環境真的很難得了!林口街80巷的巷寬有8米,車流不多,車速不快,安靜不吵。
本棟樓沒有管理員,沒有請人代收垃圾,除了星期三、星期日之外,每天晚上21:05,垃圾車會在本棟樓旁邊的大道路上收取垃圾,倒垃圾很方便。
3.本物件的現況格局是3房2廳1衛2陽台,格局很方正,室內空間配置恰到好處,每個房和廳都不小,而且都有對外窗。
本物件有使用天然瓦斯,燒菜、沐浴都方便,兩個陽台各有外推一小部分,大部分都還保留著,可以種花蒔草、洗衣晾衣,尤其前陽台是面對綠帶公園,視野十分舒適。
本物件上次裝潢是許多年前了,水電管線近期沒有更新,客廳的柱子、臥室的樑,部分區域有裂痕,需要重新裝潢整理。另外,樓上鄰居的浴室,曾經滲漏水到本物件,導致本物件的臥室天花板有部分區域產生壁癌、油漆剝落,樓上鄰居已經帶抓漏師傅來看過現場,並且已經將滲漏水修繕完畢。
本物件的主建物範圍,現況有一小部分是公共梯間,須開放供住戶通行,早期的建案常見這種情況,請您參考光頭小黃-黃晟凱所附的格局圖。
4.本物件走路5分鐘的路程內,有5間便利商店,1間全聯超市,1個傳統市場-福德市場
走路到捷運後山埤站,約450米(約7分鐘)
到捷運永春站,約750米(約10分鐘)
到興建中的捷運廣慈/奉天宮站,約450米(約6分鐘)
到信義區公所,約450米(約6分鐘)
到玉成公園,約400米(約5分鐘)
到春光公園,約300米(約5分鐘)
5.本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,敬邀您前來賞屋。
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
(Line ID搜尋請輸入:kyledtone)
親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒,謝謝您!
1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
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