（含車位價格）
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房屋介紹
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房
現
：
型態
：
電
裝
：
簡
帶租約
：
否
法
：
住
車
：
公
：
坪
主建物
：
54.6
29.48坪
8.22坪
土地坪數
：
9.2
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
近
屋
⚜️
台中七期新市政特區．預售屋-豪宅推薦．由鉅惟上
【 台中知名建商．公園第一排．樹海景觀．最優樓層與棟別．標配】
⚜️
地段
是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。
地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，
再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。
⚜️
環境
位7期新市政中心，周邊為豪宅聚落，除了是台中
政經中心外，還擁有雙百貨公司、國家歌劇院等機能，
也鄰近中山高、台74線等，聯外交通便利，
為政商名流特別鍾愛的區段。
⚜️
建設公司-由鉅建設
台中當代美學建築先驅、有「園道之王」美譽
的由鉅建設。
由鉅建設堅持並貫徹品牌六大堅持，
堅持選擇「公園第一排角地」基地方正完整，
擁有大棟距、大視野；堅持規畫「純住宅，零店面」，
為住宅挹注永恆價值；堅持「低公設比」，讓坪數極大化。
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」👏🏻
⚜️
社區特色
◆擁近1500坪的基地面積，正臨百米府會園
道及60米市政路，坐擁2.5萬坪都心綠海串連，不僅
是目前綠十字園道僅剩7塊可開發建地之中最完整、面
綠園道寬度最大，同時也是最後一塊所謂帝王座向
「面東朝南」的基地。
◆位於市政公園第一排，主打「ComfortLuxe奢適宅」
新美學生活體驗，地上層住宅結構採用SS鋼構帷幕建築，
鋼材皆選用中鋼SM570高強度鋼板搭配斜撐(brace)系統
及高韌性鋼骨柱樑接頭系統。
注重寧靜氛圍，以高規制音墊隔絕樓層噪音。
◆全棟採用中空複層LOW-E膠合玻璃抗寒阻熱，
憑藉獨特品牌力與遠超市場的規劃受市場青睞，吸引
不少自營商、二代家族爭相購入。
◆七期「惟上」再度延請亞洲最具影響力的空間大師陳瑞憲，
從建築、景觀、公設全案總設計；本案更力邀享譽國際的日
本國寶大師和泉正敏、與連獲國際獎項肯定的景觀藝術家吳
書原，連袂為由鉅「惟上」造就自然寫意的絕美空間。
◆「由鉅惟上」總銷100億元，延續由鉅品牌一貫的
低公設比、坪效極大化等訴求，規劃70、80、90標配型產品
◆一樓物流專區，無接觸式交付動線減少接觸風險；住家與
公設空間採獨立排氣，阻絕病毒隔鄰傳播；電梯並搭載自動除
菌離子設備。
◆戶戶標配全熱交換器PM2.5淨氣設備一台，呼吸清新之氣
養身健康。
◆嚴格把關住戶水安全，【由鉅惟上】衛浴、廚房採的水龍頭，
皆引進義大利不鏽鋼發展協會認證，全球工藝龍頭品牌
「CRISTINA RUBINETTERIE」INOX 系列産品，所使用的AISI 316L
不鏽鋼材料，擁有良好抗腐蝕性，人體皮膚不會過敏或排斥，
屬醫療等級材料。因此，也常被用於製作世界级高端名錶
、錶帶。此外，不鏽鋼水龍頭抗氧化不易生鏽的特性，
適合台灣潮濕海島型氣候。
且搭配全屋軟水設備，與不鋼製龍頭，讓住戶每一滴水都用
得安心。對健康居家環境的響往，已成防疫生活新顯學。
◆衛浴空間高規格採用降版工法、降低門檻設計，讓地面高低
平順，並將衛浴門含框加寬至82CM，打造流暢舒適、無障礙的
衛浴空間。
◆籃球場：為了不受氣候影響暢快運動，半場球場
均設置空調，大幅提升運動舒適性；球場最著重的地板材質，
採用國際球場標準使用的「浮動式木質地板」，減少使用者因
跳衝撃所造成運動傷害，同時也降低使用時，所造成的聲音
傳導，避免對住宅的干擾。
更加了大面窗景規格，提升整體空間的舒適感，就如同在七期
稀有綠海中帶著奢適感的運動空間。
⚜️
公設
全齡關照每位住戶的想望，整層COZY CLUB：
室內四季溫水25M泳池(採銅銀離子殺菌系統)、
室內活力籃球場、主題式健身房、韻律空間、輕食CAFÉ、
親子遊戲室、閱覽會商室。
⚜️
本戶優勢
◆最優樓層與棟別，採光明亮通透。
◆視野開闊，樹海景觀，舒適宜人。
◆向陽朝東，陽光滿屋，日照充足。
◆頂級標配，3房3衛，輕鬆入住。
◆附B2連號雙平大車位，出入便利。
◆屋主誠售，稀有釋出，歡迎來電洽詢。
⚜️
理念．堅持
——————
誠
⚜️
聯絡我
———————
◆楊雅婷：0929-658-299
⚜️
住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
台中七期新市政特區．預售屋-豪宅推薦．由鉅惟上
【 台中知名建商．公園第一排．樹海景觀．最優樓層與棟別．標配】
⚜️
地段
是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。
地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，
再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。
⚜️
環境
位7期新市政中心，周邊為豪宅聚落，除了是台中
政經中心外，還擁有雙百貨公司、國家歌劇院等機能，
也鄰近中山高、台74線等，聯外交通便利，
為政商名流特別鍾愛的區段。
⚜️
建設公司-由鉅建設
台中當代美學建築先驅、有「園道之王」美譽
的由鉅建設。
由鉅建設堅持並貫徹品牌六大堅持，
堅持選擇「公園第一排角地」基地方正完整，
擁有大棟距、大視野；堅持規畫「純住宅，零店面」，
為住宅挹注永恆價值；堅持「低公設比」，讓坪數極大化。
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」👏🏻
⚜️
社區特色
◆擁近1500坪的基地面積，正臨百米府會園
道及60米市政路，坐擁2.5萬坪都心綠海串連，不僅
是目前綠十字園道僅剩7塊可開發建地之中最完整、面
綠園道寬度最大，同時也是最後一塊所謂帝王座向
「面東朝南」的基地。
◆位於市政公園第一排，主打「ComfortLuxe奢適宅」
新美學生活體驗，地上層住宅結構採用SS鋼構帷幕建築，
鋼材皆選用中鋼SM570高強度鋼板搭配斜撐(brace)系統
及高韌性鋼骨柱樑接頭系統。
注重寧靜氛圍，以高規制音墊隔絕樓層噪音。
◆全棟採用中空複層LOW-E膠合玻璃抗寒阻熱，
憑藉獨特品牌力與遠超市場的規劃受市場青睞，吸引
不少自營商、二代家族爭相購入。
◆七期「惟上」再度延請亞洲最具影響力的空間大師陳瑞憲，
從建築、景觀、公設全案總設計；本案更力邀享譽國際的日
本國寶大師和泉正敏、與連獲國際獎項肯定的景觀藝術家吳
書原，連袂為由鉅「惟上」造就自然寫意的絕美空間。
◆「由鉅惟上」總銷100億元，延續由鉅品牌一貫的
低公設比、坪效極大化等訴求，規劃70、80、90標配型產品
◆一樓物流專區，無接觸式交付動線減少接觸風險；住家與
公設空間採獨立排氣，阻絕病毒隔鄰傳播；電梯並搭載自動除
菌離子設備。
◆戶戶標配全熱交換器PM2.5淨氣設備一台，呼吸清新之氣
養身健康。
◆嚴格把關住戶水安全，【由鉅惟上】衛浴、廚房採的水龍頭，
皆引進義大利不鏽鋼發展協會認證，全球工藝龍頭品牌
「CRISTINA RUBINETTERIE」INOX 系列産品，所使用的AISI 316L
不鏽鋼材料，擁有良好抗腐蝕性，人體皮膚不會過敏或排斥，
屬醫療等級材料。因此，也常被用於製作世界级高端名錶
、錶帶。此外，不鏽鋼水龍頭抗氧化不易生鏽的特性，
適合台灣潮濕海島型氣候。
且搭配全屋軟水設備，與不鋼製龍頭，讓住戶每一滴水都用
得安心。對健康居家環境的響往，已成防疫生活新顯學。
◆衛浴空間高規格採用降版工法、降低門檻設計，讓地面高低
平順，並將衛浴門含框加寬至82CM，打造流暢舒適、無障礙的
衛浴空間。
◆籃球場：為了不受氣候影響暢快運動，半場球場
均設置空調，大幅提升運動舒適性；球場最著重的地板材質，
採用國際球場標準使用的「浮動式木質地板」，減少使用者因
跳衝撃所造成運動傷害，同時也降低使用時，所造成的聲音
傳導，避免對住宅的干擾。
更加了大面窗景規格，提升整體空間的舒適感，就如同在七期
稀有綠海中帶著奢適感的運動空間。
⚜️
公設
全齡關照每位住戶的想望，整層COZY CLUB：
室內四季溫水25M泳池(採銅銀離子殺菌系統)、
室內活力籃球場、主題式健身房、韻律空間、輕食CAFÉ、
親子遊戲室、閱覽會商室。
⚜️
本戶優勢
◆最優樓層與棟別，採光明亮通透。
◆視野開闊，樹海景觀，舒適宜人。
◆向陽朝東，陽光滿屋，日照充足。
◆頂級標配，3房3衛，輕鬆入住。
◆附B2連號雙平大車位，出入便利。
◆屋主誠售，稀有釋出，歡迎來電洽詢。
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理念．堅持
——————
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◆楊雅婷：0929-658-299
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經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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