(((仲介勿擾 必掛電話)))
先嗇宮捷運共構高樓五星級景觀樓中樓小豪宅出售 .
面新北第二市政府第一排
未來市府站捷運共構宅
目前板橋站最高價121萬每坪
增值可期~三年後板橋站160萬沒問題，第二市政府站目前時價登錄68萬的翻倍成長~絕對136萬沒問題
可惜~我資金有困難不得不賣~不然絕對大漲
目前實價登錄72萬 都是面後面被寶石建設全部擋住沒景觀沒視野永久棟距沒頂級裝潢
是因為沒人要賣 不然美麗新境的實登錄早就飆上去了
對面的市府官邸3 目前實價登錄成交82.16萬 對面的都廳大苑2也是實價登錄最新成交82.59萬了 且他們都不是樓中樓 沒有1.5倍的夾層使用坪效 美麗新境挑高樓中樓價值性更高~三重站周圍有十幾筆實價登錄都是接近百萬預售屋的實價登錄 且沒有附裝潢 沒有1.5倍坪效的樓中樓!本戶都有!!且立即可入住~~
不用等五年 等預售屋 也不用花一年時間規劃設計裝潢及施工 也不用花220萬裝潢
之前升級裝潢前我每月出租3萬元，現在豪華裝潢每月可租3.5萬沒問題 一年可賺42萬租金 對面蓋好後 你已經多收210租金 再加上一年施工設計裝潢的施工時間可收租42萬，這六年共可收租金252萬
然後到時候裝潢費可能更貴 我花220裝潢費你已經賺到不必再花一次時間跟金錢 你現賺216萬+220萬=436萬 然後五年後市政府完成改名市府站捷運共構房價漲成136萬 我賣97萬 每坪現賺39萬 14.34坪*39萬=559萬 總共現賺租金252萬+裝潢費220萬+增值530萬=1002萬 獲利可觀~~絕對大漲大賺~~收租收收一輩子..
目前美麗新境另外一間完全沒裝潢面後面沒景觀七樓賣78萬 ，沒做樓中樓夾層沒裝潢一坪就差15萬，樓層高跟樓層低以目前的房價價差也可以到一坪價差20萬,沒有永久棟距沒永久視野也沒有面市政府沒有面河景第一排每坪又有10萬的價差
試算我15樓價值=七樓面後面沒裝潢沒景觀樓層低賣78萬+樓層價差20萬+C型鋼骨夾層及裝潢費價差15萬+面河景面市政府第一排價差10萬=123萬，但我現在等於每坪78萬只加19萬而已也就是97萬含全部裝潢家電家具配備 拎包入住!連裝潢時間都省下來了 何況還賺到超質感頂級裝潢 更賺到高樓景觀再賺到面河景面市府第一排!再賺到一個夾層上層空間!超級無敵划算!
目前三重已經有很多九十幾萬成交的預售實價登錄
現在我賣97萬多因為本戶有最好的裝潢+高樓層景觀 +面市府第一排+面河景第一排!不二價銷售!!能接受這個價格再來看屋~~真正不二價銷售!沒議價空間!抱歉!
現在裝潢業大缺工大缺料要找人裝潢除了價格狂漲!也不好找到不錯的設計師!就算找到了!工期拉很長超美裝潢你可以省下一年的裝潢及規畫時間，然後享受220萬頂級裝潢~~拎包入住捷運共構頂級飯店景觀宅
落地窗外就是美麗的河景喔~景觀超讚!
到站就到家!
1.捷運共構 到站就到家
2.知名建商 冠德建設
3.三重區重新大道上
4.挑高樓中樓設計
5.家樂福HOLA走路5分鐘
6.IKEA走路8分鐘
7.冠德遠見社區圖書館
8.健身房
9.空中花園
10.烤肉區
11.空中KTV
12.電腦教室
13.視聽區
14.飯店式24H管理
15.刷卡門禁
16.網紅景觀植栽陽台
17. 飛利浦70吋4K聯網安卓谷歌語音控制電視
18.聲寶微波爐
19.LG電冰箱
20.LG滾筒洗衣機
21.TOTO免治馬桶
22.三合一暖風乾燥機
23.全室220萬裝潢
24台灣三洋節能一級省電變頻冷暖空調超省電
25.獨立筒床墊
26.超大衣櫥
27.全室間接照明
28.高檔水晶吊燈
29.樓梯收納功能+床頭收納功能
31.廚具組(抽油煙機+烘碗機+電晶爐)面貼奢華頂級KD手刮天然木皮板
32.乾濕分離浴室
33.超美網美風格陽台吧台桌椅
34. 220萬豪華裝潢
35.浴室採用最新設計最時尚的防黴防水格柵天花板
36.書桌抽屜、衣櫥抽屜、廚具抽屜、衣櫃門片、鞋櫃門片、
廚具門片
、浴櫃抽屜都升級更換成進口頂級優雅緩衝五金，從此家裡跟五星級飯店一樣沒有家具的碰撞聲，只有優雅的自動緩衝關門或是優雅的自動緩衝吸入關閉抽屜!
37.全室更換成最節能最新式最耐用最明亮的LED燈具
38.所有櫃子鞋櫃衣櫥收納櫃廚具安裝光感應LED燈 開櫃子就亮燈 夜間拿東西好方便好貼心
現在我賣97萬多因為本戶有最好的裝潢+高樓層景觀 +面市府第一排+面河景第一排!!不二價銷售!!能接受這個價格再來看屋~~真正不二價銷售!!沒議價空間!抱歉!我這裡有未來市府站捷運站的題材!絕對火熱發燙!你買頂級小豪宅我再送您世界頂級名牌好禮當你的新家賀禮 美國原裝進口床席夢思飯店系列頂級床墊、世界頂
級Dyson抗毛躁吹風機台灣原廠恆隆行公司貨享兩年保固、世界頂級Dyson光學偵測V15吸塵器台灣原廠恆隆行公司貨享兩年保固
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