《捷運2分鐘》國父紀念館低公設一層一戶華廈
稀有超低公設 僅4% 坪數實在
一層僅一戶 出入單純
全室水電管線持有期間有更新過 安全無慮
現況為5房1廳2衛1陽台 現為辦公室使用
近國父紀念館捷運站約190公尺 步行約2分鐘(GOOGLE MAP)
可自用 可投資 未來改建可期
大土地持份 11.186坪
土地使用分區為住四 容積為300%
土地持份X容積率X容積獎勵X公設比係數
11.186 X 300% X 1.4 X 1.57 = 73.76坪
假設與建商分配比例6:4
73.76 / 10 X 6 =44.256坪(可換回建物權狀坪數)
附近新建案『RADIUM ONE鑄慕』現有成交價近200萬/坪
44.256坪X200萬=8851萬
可能還會配置坡平車位 價值約400萬
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