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（含車位價格）
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房
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房
型
：
別墅
裝
：
高
管理費
：
111
否
住家用
車位
：
29.784坪，平面式，已含售金內
生
近便利商
近傳統市場
近
近
近學校
近醫療機構
附近交通
合康嘉年華社區公車站
星海別墅公車站
躍淡水社區公車站
輕軌濱海義山捷運站
👑【台北灣NO.3頤和社區專任】『B區最佳坐向面公司田溪超美🤩』
🔜電梯別墅四房三平車❤🌱出售了❗❗❗
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
🏅臉書粉絲專頁歡迎搜尋按讚追蹤
🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
📣此建案特點：
主➕附=101.253坪
1️⃣『台北灣no.3頤和』別墅是淡水新市鎮稀有的電梯獨棟(或雙併)
別墅，庭園採東方江南風格規劃❗
2️⃣社區前有公車可抵達淡水捷運站。
距離輕軌濱海義山站步行約8分鐘，
鄰近捷運站：濱海義山站；鄰近學校：海洋技術學院；
鄰近公園：公七簡易自然公園；
完善的生活機能：周邊有全聯中山店、寶雅、
淡水國民運動中心、美麗淡海新影城、馬偕醫院等，
提供住戶便利的生活環境❗
3️⃣屋主對於家的用心與維護，歡迎現場體會❗
4️⃣公共設施有：景觀水池、江南庭園❗
5️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：看屋細節請洽堂堂。
🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年個人買賣件至今已成交91戶🔥🔥
💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物補充資訊：
🖋建設公司：寶路開發
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋總戶數：48
🖋電梯數：1
🖋主要用途：住家用
🖋公設比：約16.40%
🖋設計建蔽率：42.35％
🖋設計容積率：131.07％
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡海新市鎮特定區第一期細部計畫
🖋使用分區：空白➡第一之一種住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🐀通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水13年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第9年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅111年6月1日正式加盟有巢氏房屋個人戰績：
🏆113年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶個人業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶個人成交件數獎第一名🎉
🏆113年6月份、8月份百萬經紀人🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年有巢氏房屋北區成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡，租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
以便一起約看或分析給您～
任何不動產標的委託買賣，唯一指名最專業的不動產經紀人
一人委託➡️全台千店聯賣➡️萬名業務聯合銷售
有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
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