親愛的先生小姐們,本物件的特點如下,請您參考:
1. 如果您想找的是老公寓一樓、土地持分大、門前可停車的物件,本物件可能不那麼合適。如果您喜歡新房子,喜歡戶數單純、安靜又便利的環境,喜歡有個專用的小庭院,那麼本物件可能就是您的菜。
2. 本物件是複合式挑高大樓,室內樓地板高度,最低處約3.3米,最高處約近4米,現況格局是2房2廳1衛,尚未裝潢,您可以依照您的需求進行裝潢設計,可塑性極高。
3. 重點是,本物件取得使用執照的時間是在民國103年,不在台北市建管處於104年8月20日訂定的「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」規範範圍內,所以本物件於辦理產權登記移轉時,不需檢附由開業建築師所簽證之「無違建證明」。
4. 本物件有一個庭院可使用(約定專用),有部分裝設採光遮雨棚,曬衣曬被、種花蒔草、休閒娛樂運動皆好用。庭院對面都是矮房子,不會擋住採光,光線進得來。本物件是面後棟,聽不到巷道的車聲,很安靜。
5. 本戶沒有附車位,若您有停車需求,可以停到距離本物件約110米的中山北平面停車場,停好車走路回家只要約1分鐘。
6. 本社區戶數很單純,全棟只有11戶,沒有請管理員,但是有接天然瓦斯,有磁卡門禁管制,有專人代收垃圾,放在B2,分類放好即可。
7. 本棟大樓屋齡很新,只有9年多,公設比很低,只有31.9%,管理費很合理,80元/坪。雙城街49巷的車流不多,安靜不吵,週邊生活機能很方便。
8. 屋主近期有雇工加強防水工程,廠商有保固,讓您住得安心。
9. 本物件走路到捷運中山國小站,約650米(約9分鐘),走路到圓山站約850米(約13分鐘),到花博公園約350米(約6分鐘),到雙城街夜市約450米(約6分鐘),到晴光市場約600米(約8分鐘),到婚紗照聖地-大同大學只要450米(約7分鐘)。
10. 屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,敬邀您前來賞屋。
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
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親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒,謝謝您!
1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
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