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一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎? 還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960的案子，歡迎致電給我，我幫您算
2、銀行估價
假設成交價1000萬，銀行估這間900萬，貸款審核會用900去合貸唷，自備就需要280萬! 並不是200萬，這非常重要
二、買方有哪些成本?
【契稅】房屋評定現值6%通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約2000元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點:前約後一個多月)
【交 房】代書與買賣雙方辦理交房
(時間點:簽約後兩個月)
【圓夢方式】：
☎️歡迎來電：0985-862-320 周先生
🌞房屋買賣.租賃.委託 ✅敬請指名
🌞兩百人集團銷售團隊 歡迎買賣委託
中信房屋中正捷運加盟店
快樂房屋有限公司
【經紀人名字＆字號】：
經紀人：陳東琳(113)北市經證字第02906號
營業員:周培智 (110)登字第390882號
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你有薪轉嗎? 還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你
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假設成交價1000萬，銀行估這間900萬，貸款審核會用900去合貸唷，自備就需要280萬! 並不是200萬，這非常重要
二、買方有哪些成本?
【契稅】房屋評定現值6%通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約2000元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
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【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
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【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點:前約後一個多月)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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