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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間漂亮一樓店住辦，近捷運、8米寬巷，使用空間大、穩定收租中！
吉林路、農安街口，人潮多，生意興隆！本物件由高質感店家穩定承租中，年收租金78萬，投報率2.62%！
鄰近兩個捷運站，行天宮站：散步約750米(約11分鐘)，中山國小站：散步約700米(約11分鐘)，交通便利！
本條巷道寬約8米，街景整潔美觀，巷頭是吉林路，很熱鬧，巷尾是新喜公園、很清悠，巷內環境好舒適！
本物件的管線，近年有整理，屋況很漂亮，擁有3面採光，前後都有外推增建，B1有權狀，內梯可直達！
本物件的屋形前窄後寬，古人說：『前窄後寬，富貴如山。』好運 / 財運只進不出，買了賺大錢，發大財！
有前門後門，室內動線規劃流暢，後側防火巷有暢通，安全有保障，有做衛生下水道，居住品質好！
散步5分鐘的路程內，有7間便利商店，2間超級市場，中山區行政中心，散步也只要5分鐘就到，地段優質！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節、預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：億大大樓
建築型態：電梯華廈
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國71年4月8日
屋齡：約43年
建築高度：地上7層，地下1層
本物件所在樓層：1樓，前門面寬約3米，後門面寬約8米，『前窄後寬，富貴如山』！
現況格局：1樓---1房2廳2衛，B1---1廳1衛，有內部樓梯直達B1。
建物權狀面積說明：主建物(1樓)---19.85坪，附屬建物(1樓平台)---2.662坪，附屬建物(B1)---18.819坪，公設---2.569坪。
房屋使用狀況：穩定出租中，年收租金78萬，投報率2.62%。
使用執照登記用途：1樓---店鋪 / 辦公室 / 住宅，B1---防空避難室。
土地使用分區：住三用地
大樓座向：坐北朝南
採光面數：3面採光 (朝南、朝東、朝北，光線充足、通風良好！)
臨路寬度：約8米
電梯分配：一層2戶
管理費：200元/月
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯熱水器。
管理員：沒有
車位：沒有，本物件對面有收費平面式停車場。
代收垃圾：沒有，除了星期三、星期日以外，每天晚上17:00~20:11，垃圾車會在本物件週邊的吉林路、農安街上巡迴收取垃圾，共計5個停靠點。
是否有增建：有，平台外推、空地增建。
違建查報記錄：民國84年，本物件1樓後側有查報記錄(防火巷專案)，民國84年4月6日已結案。
專有部分使用是否有受限制：有，主建物內含部分電樓梯間，這部分須開放讓住戶通行。
學區：中山國小，北安國中 / 新興國中
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2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
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