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房
現況
：
住
型
：
電梯大樓
管理費
：
227
否
法
：
住家用
車位
：
12.38坪，平面式，已含售金內
公設比
：
20%
近便利商店
近傳統市場
近百貨
近公園綠地
近醫療機
附近交通
會暨國中公車站
大興大有路口公車站
🏠柳婷推薦好房會暨國中旁新整理美三房平面汽車位+雙機車位
🏠室內格局方正，前後雙陽台，採光超級棒，通風好
🏠社區公設比低，雙車車位+平面大汽車車位
🏠學區公園均在旁，9年國教免接送
🏠近藝文特區，經國特區，生活圈成熟，採買方便
🏠屋主誠意出售，好房子需要您的主動積極
🏠現在入手價格便宜，越往後越貴喔
👉只要您喜歡柳婷來努力，開價不等於成交價
👉line: 搜索ID 0976239703t
👉賞屋熱線：0976-239-703 住商柳婷
🎉藝文旁雙學區大三房車❤️市場公園在旁🌞9年國教免接送
⭐附近商圈成熟百業林立
⭐近公園悠閒愜意，鬧中取靜
⭐社區警衛24小時代收包裹，免追垃圾車
⭐近交流道，近會暨國中，北北新一日遊超方便
⭐到藝文特區5分鐘
⭐到寶山公園5分鐘
⭐到快樂國小3分鐘
⭐到寶山黃昏市場5分鐘
⭐到藝文特區15分鐘
🌸學校：會暨國中，快樂國小
🌸商圈：藝文商圈 ，大業大有商圈
🌸公園綠地：寶山公園，檜溪公園
🌸市場/超市：寶山市場
⚡開價：1198萬
🍎要買趁現在，往後會更貴
🍎室內（主+附）：25.07坪
🍎格局：3房/2聽/1衛/2陽台
🍎樓別/樓高：8/12
🍎座向：坐東南朝西北
🍎管理費：2273/每月
🍎戶數：153戶
🍎屋齡：29年
☆住商不動產桃園正光風禾店
☆桃園市桃園區文中一路199號
☆新安開發建設股份有限公司
☆經紀人林家樺(110)東經人字第00097號
☆歡迎來電或加LINE洽詢更多好案
【好案】提醒您，購屋的權益及注意事項
＃精打細算購屋能力→自備款約成交價2~3成、房貸月繳為家庭收入1/3
＃指定信任的經紀人幫您尋屋→在地經營15年，既然都要買屋，就找最專業的
＃互動購屋需求搜尋適合的案件→若無適合物件，可指定社區標的代尋開發
＃看屋→詳細解說附近環境、交通、嫌惡設施、出入、公設、屋況、產權等
＃評估合適度→考慮家人的意願、交通動線、生活機能、資金規劃、未來換屋評估、區域發展潛力
＃資訊蒐集了解→專業分析附近成交行情、銀行貸款利率方案、裝潢室內規劃與估價概算
＃出價洽談→斡旋、要約、見面談
＃簽約→專業地政士服務、詳細解說流程
＃代書流程→約一個月~一個半月左右，由經紀人與代書嚴格把關、主動回報
＃交屋→買賣雙方約定日期，由代書與經紀人協助辦理交屋
＃安心入住→嚴選廠商，可以推薦您優質設計、裝修、清潔、搬家等相關服務
【好案】用心看見您的需求，特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。
看屋過程中，我們與您一同查看，也建議您可以隨身攜帶參考喔！
□光線照明(屋內開燈與關燈的亮度？)
□通風(是否有對外窗？通風是否良好？)
□牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬？地板是否有不明隆起？牆柱位置？)
□水電(是否有天然瓦斯？)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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