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房
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
管
：
2727元/月
否
住
車
：
無
35%
生
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近
附近交通
圓環(南京)公車站
建成公園公車站
中山捷運站
台北火車站
這間預售屋，很棒， 22.72坪兩房邊間(另有約6.58坪露臺未登記)
正中山站南西商圈，都市計畫保障著的永久棟距景觀
文教區的薈萃與住宅區的靜謐、鬧區的機能與綠意公園的閒適，集合在這所謂的『靜巷第一排』
我還沒提到預售屋可享受到的建商保固／客變調整對吧？
還有住進全新房子的喜悅／尖端建材設備工法的與時俱進不須向時代妥協／交屋後鄰居們同時進行裝潢不需相互擔心顧忌協調紛擾等等，都絕對是好多人選擇預售屋的原因
在這個觀望氣氛濃厚，但慧眼獨具的您正在覓屋的時間點，誠心建議：
預售屋轉讓，會是您現在非常好的選擇
第一 在您現金寬裕的狀況下，不需增開失衡的槓桿，又可達成自住／置產／保值的重要目的
第二 目前有意願做轉讓又能轉讓的物件，相對來說會是現在流通市場上合理又易被忽略低估的好房子。
(去年7/1之後簽約的預售屋皆嚴禁換約，而在那之前入手的屋主單價都比之後的實惠許多)
(現在預售屋推案量減少，土地/營造成本又只有越來越高，工料雙漲／碳稅課徵／通貨膨脹，各地已經過去的所有價格都不.會.再.出.現，
中古屋有屋齡和屋況等問題要克服，多數認知價格價值往往也並不遜於同商圈新屋）
所以我們覺得這會是一個入手預售屋轉讓的好時機
第三 在預售屋轉讓的狀況下能享有建商的保固、客變等規劃，也省去中古屋基礎工程和翻新的費用
綜觀室內空間、格局、價格帶、生活機能、樓層面向、再加上未來性轉手性（兩間房絕對是進可攻退可守）等等 我們客觀分析，這個案子理應非常搶手，更詳細的分析與理由歡迎隨時洽詢，包含換約細節／建材工法／商圈機能等等其他人並不清楚的一切
這個案子建設公司暫定會在明年第四季至後年第一季交屋，但目前進度明年上半年基礎結構體理應就會完成了，
在那之前都還可以規劃客變調整格局，把您假設今天買間成屋→交屋→裝潢的時間都算進去，實際搬遷時程差距也不會太大，
建議您可以考慮看看這個有別於預售屋和中古屋以外的交易方式，
我們可以有機會為您爭取到最好的條件，也圓一個買房的心願
更重要的是，誠心建議，務必選擇，我們
我們叫：全地產
我們經營：全－地－產
我們就是，真正意義上的 全．地．產
我們做仲介，我們也做代銷
我們剛經手了今年北市最具話題的代銷案，也即將進行下一個，更計畫著未來的每一個
我們處理雙北所有行政區的中古屋仲介買賣，也樂意為您服務處理每一處房產
用我們最專業最細心貼心也最經驗豐富的仲介＋代銷團隊
沒有賣過預售屋的房仲，能怎麼銷售您的預售屋？
沒有經手過預售屋的房仲，要怎麼為您安排轉讓的每個細節？，並在未來的交屋甚至到驗屋、裝修、移轉點交等等流程提供給您建議與協助？
說到中古屋，您能想像，有人用代銷的規格與資源和通盤了解，為您銷售您的中古屋嗎？
您又能想像，有人用代銷的服務與細節至無微不至，陪您介紹／帶看／成交中古屋嗎？
（我甚至還沒提到這兩種產品的買賣雙方在我們的偕同下能有多麼緊密的交流）
再次誠心建議，無論買賣，最好的選擇，就 是 我 們
我們就是 全 地 產
０９８７－９４５－０４１
（就是我－李思衍）隨時歡迎來電來訊，為您處理全部地產問題
正中山站南西商圈，都市計畫保障著的永久棟距景觀
文教區的薈萃與住宅區的靜謐、鬧區的機能與綠意公園的閒適，集合在這所謂的『靜巷第一排』
我還沒提到預售屋可享受到的建商保固／客變調整對吧？
還有住進全新房子的喜悅／尖端建材設備工法的與時俱進不須向時代妥協／交屋後鄰居們同時進行裝潢不需相互擔心顧忌協調紛擾等等，都絕對是好多人選擇預售屋的原因
在這個觀望氣氛濃厚，但慧眼獨具的您正在覓屋的時間點，誠心建議：
預售屋轉讓，會是您現在非常好的選擇
第一 在您現金寬裕的狀況下，不需增開失衡的槓桿，又可達成自住／置產／保值的重要目的
第二 目前有意願做轉讓又能轉讓的物件，相對來說會是現在流通市場上合理又易被忽略低估的好房子。
(去年7/1之後簽約的預售屋皆嚴禁換約，而在那之前入手的屋主單價都比之後的實惠許多)
(現在預售屋推案量減少，土地/營造成本又只有越來越高，工料雙漲／碳稅課徵／通貨膨脹，各地已經過去的所有價格都不.會.再.出.現，
中古屋有屋齡和屋況等問題要克服，多數認知價格價值往往也並不遜於同商圈新屋）
所以我們覺得這會是一個入手預售屋轉讓的好時機
第三 在預售屋轉讓的狀況下能享有建商的保固、客變等規劃，也省去中古屋基礎工程和翻新的費用
綜觀室內空間、格局、價格帶、生活機能、樓層面向、再加上未來性轉手性（兩間房絕對是進可攻退可守）等等 我們客觀分析，這個案子理應非常搶手，更詳細的分析與理由歡迎隨時洽詢，包含換約細節／建材工法／商圈機能等等其他人並不清楚的一切
這個案子建設公司暫定會在明年第四季至後年第一季交屋，但目前進度明年上半年基礎結構體理應就會完成了，
在那之前都還可以規劃客變調整格局，把您假設今天買間成屋→交屋→裝潢的時間都算進去，實際搬遷時程差距也不會太大，
建議您可以考慮看看這個有別於預售屋和中古屋以外的交易方式，
我們可以有機會為您爭取到最好的條件，也圓一個買房的心願
更重要的是，誠心建議，務必選擇，我們
我們叫：全地產
我們經營：全－地－產
我們就是，真正意義上的 全．地．產
我們做仲介，我們也做代銷
我們剛經手了今年北市最具話題的代銷案，也即將進行下一個，更計畫著未來的每一個
我們處理雙北所有行政區的中古屋仲介買賣，也樂意為您服務處理每一處房產
用我們最專業最細心貼心也最經驗豐富的仲介＋代銷團隊
沒有賣過預售屋的房仲，能怎麼銷售您的預售屋？
沒有經手過預售屋的房仲，要怎麼為您安排轉讓的每個細節？，並在未來的交屋甚至到驗屋、裝修、移轉點交等等流程提供給您建議與協助？
說到中古屋，您能想像，有人用代銷的規格與資源和通盤了解，為您銷售您的中古屋嗎？
您又能想像，有人用代銷的服務與細節至無微不至，陪您介紹／帶看／成交中古屋嗎？
（我甚至還沒提到這兩種產品的買賣雙方在我們的偕同下能有多麼緊密的交流）
再次誠心建議，無論買賣，最好的選擇，就 是 我 們
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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