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住宅
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7099
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否
法
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住家用
車
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平
公
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3
屋
✅廣豐在地高指名度豪宅首選-廣豐系列最頂級最尊榮戶別
✅置地廣場第一排，公園路稀有燙金門牌
✅稀有典藏唯二之一真正「帝王」戶
✅超高樓俯視整個商圈，超強無敵景觀，彷彿帝王般感受，歡迎強烈企業主賞屋
✅此宅「珍貴」卻不貴。頂級企業家收藏系列
一、自備款怎麼算？
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
－－－－－－預約賞屋－－－－－－
🛎️電話：０９５５－１５２－００８
🛎️LINE ID：０９５５１５２００８
-
永義房屋中正藝文喆禮加盟店
喆禮不動產仲介有限公司－南平分公司
經紀人：賴秋美（99）桃市字000440號
營業員：陳冠維（111）年登字421271號
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二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
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【代書費】約20000元
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【實價登錄】約1500元
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三、購屋流程?
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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