1️⃣ 圓山飯店旁高級住宅大樓，圓山路與球場路交叉口附近，澄清湖旁富人別墅區內。開車往澄清湖畔的高爾夫球場，只要約2分鐘。開車到澄清湖大門，只要3分鐘。環境非常靜謐隱密，車流稀少路邊很好停車。
2️⃣ 大樓位置在別墅區上方，居高臨下，後方俯瞰整個大高雄市區，前方俯瞰整個澄清湖畔區大片湖景與樹海，無遮蔽360度視野……非常漂亮療癒。
地勢高，絕對不會淹水。
3️⃣ 本棟鳳凰圓山大樓，總共才25戶，一層兩戶，共用兩部電梯，豪宅的配置規格，公共設施除了一樓非常美麗棟花園中庭，還有交誼廳、會客室，地下一樓有健身房、桌球室與韻律舞蹈教室。
4️⃣ 大樓管理基金充裕，公設維護相當好，24小時保全管理，每層樓有垃圾集中區，有清潔專人負責處理，不用提垃圾搭電梯到地下室，更不需要追垃圾車。
5️⃣ 本戶出售在9樓，鄰居都是醫生教授或老闆退休人士，素質非常高。
6️⃣ 本戶屋主花了近300萬大翻新，進口設備的流理台與廚房，就花了50多萬，整間知名設計師的純白唯美裝潢，進口燈具、電動窗簾、日立進口空調、、用心處處看的見。本來要自住，另有居住規劃割愛。
7️⃣ 原來四房格局，屋主已經改成輕隔間的兩大房，一間打算夫妻住，一間小孩子住，如果需要隔回四房也是相當容易。目前空屋無居住，內部裝潢設備都未使用過，電線也都重新拉過換新。
8️⃣ 兩套衛浴室，都有開大窗。
座北朝南，帝王座向，冬暖夏涼。
附一個平面大車位。機車隨到隨停無固定。
9️⃣ 歡迎來電洽詢或預約看屋，請洽優質服務獎金仲承辦專員林先生0931-711391。
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