房
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房
現
：
住宅
型態
：
電
管理費
：
否
法
：
車位
：
1.63坪，機械式，已含售金內
公設比
：
2
近便利商店
近學校
屋況特色
「君邦逸品」
社區規劃為1棟，地上樓層6層建築，共有18戶住家。
公設比：26.78％。稀有低公設比，購買成本實惠。
戶型配置大兩房，室內坪數18.57坪。稀有大坪數格局。
本戶為社區唯一層兩戶的樓層，另有專用私人大露臺，享有氣派與隱密的私人空間，唯一戶別。
本案特色：
室內三面採光、配置雙衛浴，乾濕分離且間間開窗、客廳陽台設計270度大面落地窗。
社區安全規劃:中興保全社區雙重門禁、電梯各樓層管制，保障安全隱私。另配置無人E化智慧收貨管理系統。
全棟每層每戶地板鋪設【默泥黑高效環保制音墊】，噪音不干擾。
建商標配:
客廳配60x60拋光石英磚。
廚具：設備(櫻花進吸式抽油煙機、一體式雙口IH感應爐、落地烘碗機) 。
廚具外觀設計:(韓國人造石材檯面、德國E1級EGGER無毒廚具面板+把手）。
衛浴：TOTO精品衛浴設備/乾溼分離/主臥室五合一冷暖抽風機/現代單層排氣設計。
信元氣密窗(具備隔音、防水)、中興保全四合一智慧電子鎖、Smart key 門禁系統、智慧郵箱(無人收貨管理)
車位規格:
三層機械式升降車位
車位設置於社區一樓
上層:長x寬x高(5m x 1.9m x 1.7m)本戶車格
中層:長x寬x高(5m x 1.9m x 1.8m)
下層:長x寬x高(5m x 1.9m x 1.7m)
周邊環境，步行約2分鐘即可抵達學區茄拔國小，距善化國中約11分鐘車程。
公共建設方面，車程約9分鐘可至LM蓮潭公園。
生活採買方面，車程約6分鐘可達善化黃昏市場、全聯福利中心善化忠孝店。
交通方面，車程約6分鐘可至善化車站，亦可利用國道1號、國道3號、國道8號與84快速道路。
社區規劃為1棟，地上樓層6層建築，共有18戶住家。
公設比：26.78％。稀有低公設比，購買成本實惠。
戶型配置大兩房，室內坪數18.57坪。稀有大坪數格局。
本戶為社區唯一層兩戶的樓層，另有專用私人大露臺，享有氣派與隱密的私人空間，唯一戶別。
本案特色：
室內三面採光、配置雙衛浴，乾濕分離且間間開窗、客廳陽台設計270度大面落地窗。
社區安全規劃:中興保全社區雙重門禁、電梯各樓層管制，保障安全隱私。另配置無人E化智慧收貨管理系統。
全棟每層每戶地板鋪設【默泥黑高效環保制音墊】，噪音不干擾。
建商標配:
客廳配60x60拋光石英磚。
廚具：設備(櫻花進吸式抽油煙機、一體式雙口IH感應爐、落地烘碗機) 。
廚具外觀設計:(韓國人造石材檯面、德國E1級EGGER無毒廚具面板+把手）。
衛浴：TOTO精品衛浴設備/乾溼分離/主臥室五合一冷暖抽風機/現代單層排氣設計。
信元氣密窗(具備隔音、防水)、中興保全四合一智慧電子鎖、Smart key 門禁系統、智慧郵箱(無人收貨管理)
車位規格:
三層機械式升降車位
車位設置於社區一樓
上層:長x寬x高(5m x 1.9m x 1.7m)本戶車格
中層:長x寬x高(5m x 1.9m x 1.8m)
下層:長x寬x高(5m x 1.9m x 1.7m)
周邊環境，步行約2分鐘即可抵達學區茄拔國小，距善化國中約11分鐘車程。
公共建設方面，車程約9分鐘可至LM蓮潭公園。
生活採買方面，車程約6分鐘可達善化黃昏市場、全聯福利中心善化忠孝店。
交通方面，車程約6分鐘可至善化車站，亦可利用國道1號、國道3號、國道8號與84快速道路。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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