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房屋介紹
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房
現況
：
電
裝潢程度
：
中
152
帶
：
否
法定用途
：
9.533坪，平面式，已含售金內
生
近
近傳統市場
近百貨
近公園
近醫療機構
附近交通
北新路口公車站
輕軌淡金北新站公車站
福德宮公車站
輕軌淡金北新捷運站
屋況特色
👑【專任約 #淡江有約 社區】『面公司田溪實登價🤩』
🔜罕見 #雙獨立間套房附平面車位❤🌱出售了❗❗❗
🎩最專業國家考試合格的不動產經紀人推薦~~~
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
🏅臉書粉絲專頁歡迎搜尋按讚追蹤
🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
📣此建案特點：
主➕附=17.294坪
1️⃣『淡江有約』社區渡假迎賓迴車道，護城河
歐風城堡，西班牙水景花園中庭，花崗岩、
拋光石英磚打造迎賓廳❗
登輝大道(輕軌淡金北新站)旁，鄰淡水新市鎮
及北新金商圈，近淡江大學❗
2️⃣公共設施有：接待大廳、中庭花園、交誼廳、
會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、
KTV、瑜伽教室、兒童遊戲區、信箱區❗
3️⃣淡江有約雙獨立套房、面公司田溪步道，靜享悠閒
，學生上課、外出工作最佳選擇～兩間都為獨門
獨戶套房、隱私極佳❗❗❗
4️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：空房有KEY，看屋細節請洽堂堂。
🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年起至今個人買賣件已成交94戶🔥🔥
💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物資訊：🖋建設公司：詮宏建設
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋登記用途：住家用🖋公設比：約29.31%
🖋設計建蔽率：30.00％
🖋設計容積率：367.99％
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡海新市鎮特定區第一期細部計畫
🖋使用分區：空白➡第五種住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水13年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第9年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅111年6月1日正式加盟有巢氏房屋個人戰績：
🏆113年全台個人總業績傑出獎🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶個人業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份百萬經紀人🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年有巢氏房屋北區成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡，租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
以便一起約看或分析給您～
任何不動產標的委託買賣，唯一指名最專業的不動產經紀人
一人委託➡️全台千店聯賣➡️萬名業務聯合銷售
有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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