播放AI影音講房
房屋介紹
調整字體大小：
小
中
大
房屋資料
現況
：
住宅
中
2359
帶
：
否
住家用
車
：
公
：
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
浪漫貴族公車站
屋
🙋有興趣想問問題？🙋預約看屋？🙋了解行情？✍加 (LINE)就能快速回應喔~ID:@mkboss
預約看屋專線☎02-86666783;請說 『從591看到總價XXX萬的物件』
【物件優點】
🍎安德商圈 生活機能便利
🍎格局方正 屋況時尚優雅
🍎近公車站 交通便利
📣 📣更多房子特色歡迎預約看屋喔～
**************************************************************************************
🍎安坑何店長 安心不坑人🍎
安坑何店長在安坑經營14年，矢志成為安坑知名度最高、口碑最好的房仲品牌，要讓安坑人都對我們豎起大拇指！
👍🏻堅持避免交易糾紛
👍🏻堅持維護客戶利益
👍🏻堅持實話實說
👍🏻堅持不造假
👍🏻堅持不隱瞞
我們認為「房仲工作不是買賣房屋而已，讓客戶成交後過得更好，才是我們該做的事！」
我們一起幫你找到適合的房子~解決住的問題，讓你住得開心！
以下分享如何大幅降低買賣房屋漏水糾紛 | 四種方法全面檢查滲漏水問題，不論你是買方或是第一線房仲業務人員都值得參考喔！
屋況造成的糾紛分為兩大類，一種就是屋況的瑕疵，例如常滲漏水、地板或壁磚膨管、蟲蛀等等…另一種則是功能性的瑕疵，例如：對講機壞掉、水龍頭水量不足、部分插座沒電等等…其中漏水長居買賣糾紛第一名，能夠減少漏水糾紛就能大幅降低買賣糾紛，所以我們在委託售屋時就做好完整檢查，更能維護與保障買賣雙方的權益，以下分享檢查滲漏水四種方法：
①窗框附近牆面檢查窗框、冷氣孔附近牆面是否有水痕或油漆剝落等壁癌狀況，可用手電筒斜照牆面，可以更明顯看到水痕。
②排水孔附近天花板抬頭觀察廚房、陽台排水孔附近對應的天花板是否有水痕，若是頂樓則須到頂樓觀察排水孔位置或水錶位置是否有積水。
③浴室檢查檢查浴室周遭外牆是否有水痕或壁癌狀況，浴室門檻與門框是否有狀況，若有舊浴缸則建議拆掉（常造成樓下滲水），管道間附近天花板或牆面是否有異狀？打開維修孔蓋，檢查是否有滲漏水、是否有嚴重的鋼筋外露，觀察浴室門檻與門框是否有狀況。
④廚房檢查檢查水槽下方是否有滲漏水，打開廚房天花板維修孔觀察是否有滲漏水與嚴重鋼筋外露。
💮 💮注意事項：
①有做天花板一定要打開維修孔觀察，若沒有維修孔又是頂樓要特別注意是否曾修漏過。
②若有壁癌油漆剝落建議刮除後觀察是否持續長出白樺，確認是否持續滲漏。
③利用連續下大雨去現場觀察是否有新增漏水點。
④浴室外牆、窗戶冷氣孔附近牆面若有家具擋住，家具清空後可能會有壁癌/油漆剝落等滲漏水現象。
⑤發黴與水痕常會搞錯，黴用酒精就可以擦掉。
⑥牆壁或天花板疑似有滲漏水，請確認牆與天花板後面是否有水源(雨水/排水/給水)。
⑦到正樓下拜訪是否曾經有滲漏水問題，避免成交後鄰居才來反應漏水問題。
以上是接到委託時，第一線人員應該先做的檢查，若要改善或確認則建議找專業的修漏師傅來評估，真正解決滲漏水問題，這樣才能保障買賣雙方權益。
🍎更多買屋必看文章，請上網指名🍎：
『安坑何店長 安心不坑人』
🙋有興趣想問問題？🙋預約看屋？🙋了解行情？✍加 (LINE)就能快速回應喔~ID:@mkboss
預約看屋專線☎02-86666783;請說 『從591看到總價XXX萬的物件』
鉅興不動產經紀有限公司 陳芳瑩(113)北市經證字第01898號 大家房屋安坑輕軌安康加盟店
預約看屋專線☎02-86666783;請說 『從591看到總價XXX萬的物件』
【物件優點】
🍎安德商圈 生活機能便利
🍎格局方正 屋況時尚優雅
🍎近公車站 交通便利
📣 📣更多房子特色歡迎預約看屋喔～
**************************************************************************************
🍎安坑何店長 安心不坑人🍎
安坑何店長在安坑經營14年，矢志成為安坑知名度最高、口碑最好的房仲品牌，要讓安坑人都對我們豎起大拇指！
👍🏻堅持避免交易糾紛
👍🏻堅持維護客戶利益
👍🏻堅持實話實說
👍🏻堅持不造假
👍🏻堅持不隱瞞
我們認為「房仲工作不是買賣房屋而已，讓客戶成交後過得更好，才是我們該做的事！」
我們一起幫你找到適合的房子~解決住的問題，讓你住得開心！
以下分享如何大幅降低買賣房屋漏水糾紛 | 四種方法全面檢查滲漏水問題，不論你是買方或是第一線房仲業務人員都值得參考喔！
屋況造成的糾紛分為兩大類，一種就是屋況的瑕疵，例如常滲漏水、地板或壁磚膨管、蟲蛀等等…另一種則是功能性的瑕疵，例如：對講機壞掉、水龍頭水量不足、部分插座沒電等等…其中漏水長居買賣糾紛第一名，能夠減少漏水糾紛就能大幅降低買賣糾紛，所以我們在委託售屋時就做好完整檢查，更能維護與保障買賣雙方的權益，以下分享檢查滲漏水四種方法：
①窗框附近牆面檢查窗框、冷氣孔附近牆面是否有水痕或油漆剝落等壁癌狀況，可用手電筒斜照牆面，可以更明顯看到水痕。
②排水孔附近天花板抬頭觀察廚房、陽台排水孔附近對應的天花板是否有水痕，若是頂樓則須到頂樓觀察排水孔位置或水錶位置是否有積水。
③浴室檢查檢查浴室周遭外牆是否有水痕或壁癌狀況，浴室門檻與門框是否有狀況，若有舊浴缸則建議拆掉（常造成樓下滲水），管道間附近天花板或牆面是否有異狀？打開維修孔蓋，檢查是否有滲漏水、是否有嚴重的鋼筋外露，觀察浴室門檻與門框是否有狀況。
④廚房檢查檢查水槽下方是否有滲漏水，打開廚房天花板維修孔觀察是否有滲漏水與嚴重鋼筋外露。
💮 💮注意事項：
①有做天花板一定要打開維修孔觀察，若沒有維修孔又是頂樓要特別注意是否曾修漏過。
②若有壁癌油漆剝落建議刮除後觀察是否持續長出白樺，確認是否持續滲漏。
③利用連續下大雨去現場觀察是否有新增漏水點。
④浴室外牆、窗戶冷氣孔附近牆面若有家具擋住，家具清空後可能會有壁癌/油漆剝落等滲漏水現象。
⑤發黴與水痕常會搞錯，黴用酒精就可以擦掉。
⑥牆壁或天花板疑似有滲漏水，請確認牆與天花板後面是否有水源(雨水/排水/給水)。
⑦到正樓下拜訪是否曾經有滲漏水問題，避免成交後鄰居才來反應漏水問題。
以上是接到委託時，第一線人員應該先做的檢查，若要改善或確認則建議找專業的修漏師傅來評估，真正解決滲漏水問題，這樣才能保障買賣雙方權益。
🍎更多買屋必看文章，請上網指名🍎：
『安坑何店長 安心不坑人』
🙋有興趣想問問題？🙋預約看屋？🙋了解行情？✍加 (LINE)就能快速回應喔~ID:@mkboss
預約看屋專線☎02-86666783;請說 『從591看到總價XXX萬的物件』
鉅興不動產經紀有限公司 陳芳瑩(113)北市經證字第01898號 大家房屋安坑輕軌安康加盟店
查看更多內容
買房知識 換一換
數據正在加載中...
房屋圖片
裝修總價
{{ calculateEntrance?.totalAmount }}萬
設計工程
{{ calculateEntrance?.designAmount }}萬
傢俱家電
{{ calculateEntrance?.furnitureAmount }}萬
一鍵領取報價清單
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
{{ dialogData.title }}
