房屋介紹
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房
現
：
住宅
型態
：
別墅
管理費
：
無
否
平
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近
近醫療機
自住分析
1. 生活便利：位於內壢與環中商圈之間，周邊商店、超市及日常採買選項豐富，生活機能完善，適合需要日常方便性的住戶。
2. 稀有電梯別墅：物件為電梯別墅，樓層多達四層且有電梯配置，適合多代同堂的家庭，讓年長者也可以輕鬆居住。
3. 鄰路位置：物件鄰路，雖然有一定的店面效益，但也需考量生活隱私與噪音的影響。適合想要擁有便捷生活但不介意街道繁忙的自住者。
4. 桃園鐵路地下化的潛在價值：未來桃園鐵路地下化可能帶來周邊的交通便利及土地增值空間，有望提升居住品質。
投資分析
1. 稀有店面效益：該物件位於鄰路位置，具備店面效益，可考慮將一樓作為商業用途出租，創造額外收入。對於商業經營或出租來說是個不錯的選擇。
2. 升值潛力：隨著桃園鐵路的地下化工程，預期該區域的交通便利性將提升，進一步增強物件的升值潛力，有助於長期投資價值的提升。
3. 屋齡新、管理良好：屋齡僅6.8年，且有電梯配置，對於租客和投資者來說具有吸引力，減少了後期維護的成本。
4. 周邊商圈成熟：內壢與環中商圈均為成熟商圈，穩定的消費力也提高了物件的出租價值，能為投資者帶來穩定的租金收入。
———————————————
• 自住：適合重視生活便利性、需要多樓層空間的家庭，特別是多代同堂的家庭，由於電梯設施可以增加居住便利性。
• 投資：物件擁有店面效益和未來升值潛力，適合長期投資，且可利用其鄰路位置和商圈成熟的優勢作為商業出租使用，獲取穩定的租金收益。
總結來說，該物件適合投資，特別是在租賃市場或商業經營方面，能創造長期穩定的收益。同時，對於希望自住的家庭來說，也是一個不錯的選擇。
歡迎預約賞屋 0908-109-513 宇姜
有巢氏房屋(中壢園區吉富加盟店)
吉富兆豐有限公司
經紀人 卓藝橙 (109)桃市經字第000626號
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2. 稀有電梯別墅：物件為電梯別墅，樓層多達四層且有電梯配置，適合多代同堂的家庭，讓年長者也可以輕鬆居住。
3. 鄰路位置：物件鄰路，雖然有一定的店面效益，但也需考量生活隱私與噪音的影響。適合想要擁有便捷生活但不介意街道繁忙的自住者。
4. 桃園鐵路地下化的潛在價值：未來桃園鐵路地下化可能帶來周邊的交通便利及土地增值空間，有望提升居住品質。
投資分析
1. 稀有店面效益：該物件位於鄰路位置，具備店面效益，可考慮將一樓作為商業用途出租，創造額外收入。對於商業經營或出租來說是個不錯的選擇。
2. 升值潛力：隨著桃園鐵路的地下化工程，預期該區域的交通便利性將提升，進一步增強物件的升值潛力，有助於長期投資價值的提升。
3. 屋齡新、管理良好：屋齡僅6.8年，且有電梯配置，對於租客和投資者來說具有吸引力，減少了後期維護的成本。
4. 周邊商圈成熟：內壢與環中商圈均為成熟商圈，穩定的消費力也提高了物件的出租價值，能為投資者帶來穩定的租金收入。
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• 自住：適合重視生活便利性、需要多樓層空間的家庭，特別是多代同堂的家庭，由於電梯設施可以增加居住便利性。
• 投資：物件擁有店面效益和未來升值潛力，適合長期投資，且可利用其鄰路位置和商圈成熟的優勢作為商業出租使用，獲取穩定的租金收益。
總結來說，該物件適合投資，特別是在租賃市場或商業經營方面，能創造長期穩定的收益。同時，對於希望自住的家庭來說，也是一個不錯的選擇。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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