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公設比
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33%
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近便利
近傳統市場
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近公園綠
近學校
近醫療機構
近
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淡江大學城公車站
學府路口公車站
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淡水捷運站
屋
👑【專任約 #淡大財庫社區】『景觀三合一我最便宜🤩』
🔜一戶 #三間套房❤🌱出售了❗❗❗
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🏅臉書粉絲專頁歡迎搜尋按讚追蹤
🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
📣此建案特點：
主➕附=13.05坪
💥淡大財庫稀有觀音山景三合一三套房，
近淡水捷運站、英專路夜市、淡水老街，
生活機能佳，四通八達❗❗❗
💥淡大財庫社區為各大學學生及雙北市年輕上班族
主要找尋租屋地點之首選，主要產品為套房式格局，
也供上班族承租，社區管理嚴謹，公設多元，
管理費一坪僅40元(付管理費還送獨立網路60M)，
此建案位在學府路136巷內，巷內商家林立，
生活機能方便，房客住得舒適，房東收租也穩定❗
💥賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：一間A房有鑰匙可以帶看，另外B房及C房兩間有房客需約看～
🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年起至今個人買賣件已成交96戶🔥🔥
💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物補充資訊：
🖋建設公司：奇億建設股份有限公司
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(SC)
🖋主要用途：住家用
🖋公設比：約33.10%
🖋設計建蔽率：25.3300％
🖋設計容積率：0.0000%
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡水都市計畫案
🖋使用分區：住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水13年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第9年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅111年6月1日正式加盟有巢氏房屋個人戰績：
🏆113年全台個人總業績傑出獎🎉
🏆113年10月份淡水區聯賣會流通件數獎第二名🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶個人業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份百萬經紀人🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年有巢氏房屋北區成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡，租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
以便一起約看或分析給您～
任何不動產標的委託買賣，唯一指名最專業的不動產經紀人
一人委託➡️全台千店聯賣➡️萬名業務聯合銷售
有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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