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房屋介紹
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房屋資料
現況
：
住
裝
：
中檔裝潢
管理費
：
167
否
法
：
車位
：
10.8坪，平面式，已含售金內
公設比
：
51%
近便利商店
近傳
近百貨公司
近公園綠
近醫療機構
屋
買房無從下手嗎？您的不動產小秘書EVA上線囉～
🔺Line ID：yihua795🔺24H服務專線：0971-818-795🔺
☀️ **輕屋齡、採光優**：陽台無高樓遮蔽，通風良好。
🏠 **格局方正**：規劃便利，實用性高。
🛁 **乾濕分離設計**：每間臥室皆有開窗，舒適通風。
🏟️ **鄰近中壢體育園區**：潛力發展區域，未來可期。
🏫 **完善學區**：9年國教學區無後顧之憂。
🌳 **豐富綠地**：多座公園，運動遛狗好去處。
🛒 **商圈成熟**：靠近環中商圈與忠貞市場，生活機能佳。
一、如何計算自備款？
🔑 先了解兩個重點 🔑
【個人貸款條件】與【房屋銀行估價】
1️⃣ 個人條件
o 您有薪轉帳戶嗎？還是以現金收入為主？
o 例如，假如月收入為 5 萬元且有薪資轉帳，銀行通常可以核貸約 770 萬。這表示您可購買成交價約 950 萬的房屋。
o 若您想了解更多細節，歡迎隨時聯繫我，我可以為您提供精確的計算。
o 貸款金額以個人條件會有不同，以上僅供參考。
2️⃣ 銀行估價
o 假設房屋成交價格為 1000 萬，但銀行估價僅 900 萬，那麼銀行會以 900 萬為基準核貸。
o 因此，您需要準備的自備款為 280 萬，而非 200 萬，這點需要特別留意。
二、購房成本
• 契稅：約 1-10 萬
• 印花稅：約 2000-3000 元
• 代書費：約 2 萬元
• 履約專戶費：總價萬分之三
• 仲介費：成交價 2%
三、購屋流程
1️⃣ 下斡旋 → 2️⃣ 簽約 → 3️⃣ 支付第一期款 → 4️⃣ 貸款審核 → 5️⃣ 支付第二期款 → 6️⃣ 交屋驗屋
🔺其他不動產相關政策歡迎諮詢 #房地合一稅、#重購退稅、#限貸令
🔺Line ID：yihua795🔺24H服務專線：0971-818-795🔺
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☀️ **輕屋齡、採光優**：陽台無高樓遮蔽，通風良好。
🏠 **格局方正**：規劃便利，實用性高。
🛁 **乾濕分離設計**：每間臥室皆有開窗，舒適通風。
🏟️ **鄰近中壢體育園區**：潛力發展區域，未來可期。
🏫 **完善學區**：9年國教學區無後顧之憂。
🌳 **豐富綠地**：多座公園，運動遛狗好去處。
🛒 **商圈成熟**：靠近環中商圈與忠貞市場，生活機能佳。
一、如何計算自備款？
🔑 先了解兩個重點 🔑
【個人貸款條件】與【房屋銀行估價】
1️⃣ 個人條件
o 您有薪轉帳戶嗎？還是以現金收入為主？
o 例如，假如月收入為 5 萬元且有薪資轉帳，銀行通常可以核貸約 770 萬。這表示您可購買成交價約 950 萬的房屋。
o 若您想了解更多細節，歡迎隨時聯繫我，我可以為您提供精確的計算。
o 貸款金額以個人條件會有不同，以上僅供參考。
2️⃣ 銀行估價
o 假設房屋成交價格為 1000 萬，但銀行估價僅 900 萬，那麼銀行會以 900 萬為基準核貸。
o 因此，您需要準備的自備款為 280 萬，而非 200 萬，這點需要特別留意。
二、購房成本
• 契稅：約 1-10 萬
• 印花稅：約 2000-3000 元
• 代書費：約 2 萬元
• 履約專戶費：總價萬分之三
• 仲介費：成交價 2%
三、購屋流程
1️⃣ 下斡旋 → 2️⃣ 簽約 → 3️⃣ 支付第一期款 → 4️⃣ 貸款審核 → 5️⃣ 支付第二期款 → 6️⃣ 交屋驗屋
🔺其他不動產相關政策歡迎諮詢 #房地合一稅、#重購退稅、#限貸令
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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