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房
現況
：
住宅
型態
：
電
尚未裝潢
管理費
：
無
帶
：
否
住
11.43坪，平面式，已含售金內
公設比
：
34%
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近
附近交通
1816台北車站公車站
2003長庚轉運站公車站
1662松山機場公車站
桃園火車站三鐵共構火車站
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本案優勢
✅面中庭花園棟距遠採光佳
✅正三房格局、樓高三米四不壓迫
✅陽台與露臺延伸、空間大好利用
✅三面採光、衛浴開窗通風不潮溼
✅室內採光佳、間間開窗可放雙人床
✅緊鄰6500坪向陽公園
✅京懋知名建商品質保證
建材與特點:
✅本案廚房:採用日系林內排油煙機、落地型烘碗機、Panasonic IH爐可自動調節火力大小、Panasonic櫥櫃、日本 北九州松下電工抗菌一體成型檯面。
✅衛浴:面盆採用全球瓷器用品領導品牌德國Villeroy&Boch、世界最大德國GROHE龍頭及花灑、Panasonic全自動 洗淨功能馬桶、全室衛浴附Panasonic 四合一暖風機
✅門禁採四合一電子鎖、客廳本案採用日本第一YKK8mm氣密窗，抗強颱、阻隔噪音
✅社區入口處不以商業利益為導向，寬廣的門廳設計，輔以水庭景致， 大尺設計黃惠美從美學角度擷取靈感，長廊、水中樹、
✅3F的空中泳池，在緊湊的都會生活步調中，仍保有從容又 悠閒的品味生活。
周遭環境
✅自基地步行6分鐘可至青溪國小
✅步行11分鐘則可至青溪國中
✅步行約2分鐘可達新永和市場
✅車程3分鐘可至JC PARK食尚廣場
✅距家樂福經國店僅約5分鐘。
交通方面
✅車程約6分鐘可至桃園火車站
✅約10分鐘即可上國道一號、國道二號
✅約200公尺公車站往(松山、台北車站、長庚...等四通八達，通往雙北地區動線暢達
✅目前如火如荼施工中的捷運綠線第一階段將於2026年預計完工通車
✅「合輝大璽－水月」距離G8預定站點僅約900公尺，台鐵、捷運、國道匯流，通勤動線四通八達。
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⭐️LINEID:k968574123
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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