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現況
：
住宅
型
：
電
帶
：
否
法
：
住家用
車
：
11.9坪，平面式，已含售金內
34%
生
近便利商店
近傳統市場
近公園
近
近醫療機
附近交通
先嗇宮捷運站
屋況特色
✅週邊環境：二重左岸，區域內除有捷運站外，未來還有新媒體園區、新北市政府第二行政中心等重點建設，步行約6分鐘到424公頃的新北大都會公園，採買可開車4分鐘至家樂福重新店，通往兩個捷運站，走辰光橋可到三重捷運站，步行約12分鐘至捷運先嗇宮站，車程4分鐘上中興橋，約10分鐘可抵達台北火車站，聯外交通則有國道一號及台64、台65快速道路可利用
✅建案規劃：基地面積505坪，78戶純住家0店面，一樓大廳挑高4.2米，單層樓高3.4米，一層6戶2電梯，公設比33.97%
✅公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區
✅配備建材: 6級制震，全社區充電設備線槽，潤泰隔熱沙漿+YKK LOW-E 6+6、潤泰隔音墊、bm油漆(美國百年品牌)、INAX全自動馬桶&面盆&水龍頭、Hansgrohe淋浴花灑、Pansonic暖風機、三菱無接觸電梯、長庚社區活水、台達電新風機、單層排氣、DURGO吸氣閥，80X80地磚，窗框結構強化，三道嚴密防護；樓板增厚，依據結構進行鋼筋補強；穿樑補強，增強穿樑之管線孔徑，提高設計強度。二棟建築均採用高磅數的一級廠混凝土，同時使用高強度的鋼筋混凝土用鋼筋（SD490W），大幅提升耐震承受力，使抗震性能提升到六級
✅格局坪效佳：邊間雙面採光，格局方正，無走道高坪效，有獨立廚房，雨遮不計坪，樑柱外推(不佔室內空間)，有專門放置冷氣室外機空間，陽台可充份利用
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🏘️中信房屋-蘆洲捷運三民店
預約賞屋專線:
📱洪皓煒 0966-067-063
💬Line :0966067063
經紀人：黃馨穎(109)新北巿經證字第02601號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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