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筆者銘傳法律系畢業，現任永慶高鐵文興店的副店長，曾獲年度千萬業績風雲經紀人
秉持法律人的專業與執業十餘載不動產的經驗，為了提供給客戶清楚的介紹以及清晰的視覺、空間感，我用心刻劃並二創每個廣告內容以及格局圖、照片，如果您想進一步了解本物件，歡迎隨時來電~^^
🦄筆者為屋主直接委託業務，歡迎來電預約隨時看屋
🟧安心保固：
結構保固15年(如：基礎、梁柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分)
門窗、粉刷、地板、壁磚、防水保固2年 共有部分的固定建材及設備保固2年
(按：本戶屋主於民國 111 年 12 月 23 日取得產權，尚在2年保固期)
🟩昌益馥邸位於享平方．百老匯影城廣場斜對面，其規劃五星級電影院與特色美食商城，影城將擁有15個影廳共1500個席位，規劃599格汽車停車位及267格機車停車位，並導入智慧化綠能停車系統提升停車入場、離場及繳費等速度，停車相當方便
🟦本案亦處於自強南路商圈、鄰喜來登商圈並與竹北遠百．新世紀購物中心車程僅1分鐘，周遭生活機能極佳，交通上開車2分鐘可至經國橋往竹科以及竹北交流道，座落精華地段
🟨建案公設規劃接待區、大廳、有氧健身房、韻律教室、琴房、資源回收室，並預留40A地下室電錶箱供住戶增設汽車充電設備使用，地下室一樓增設公共機車充電車位*4
🟥昌益馥邸位於公共下水道計畫區內，社區生活汙水直接排入公共下水道系統，地下室無須設置汙水處理設備，所以地下室不潮溼、無異味，有助社區生活品質永續
🌟本戶裝潢典雅精美，屋況極佳
⭐朝東南邊間雙衛浴開窗
🌟自住屋主用心規劃智慧家電，並規劃氛圍光照與多處遙控式燈光，讓生活便利且具情調
⭐挑高保留2米8空間感極佳
🌟客廳氣派寬敞搭配大布幕投影機，讓生活更多色彩
【建材配備】
主臥室衛浴：
TOTO電腦馬桶
TOTO面盆
TOTO單槍龍頭(拉桿式排桿)
TOTO控温淋浴柱(含混合龍頭+沖水把手+花灑+昇降桿)
恆成160*75CM壓克力空缸
TOTO玻璃平台
TOTO置物架
TOTO暖房乾燥機
共用衛浴：
TOTO單體式馬桶+TOTO衛洗麗
TOTO壁掛式面盆
TOTO單槍龍頭(拉桿式排桿)
毅太皇冠系列一字型無框玻璃推門
TOTO玻璃平台
TOTO置物架
廚具：
杜邦米蘭石人造石止水型檯面(白色)
E1級塑合板
日本AICA門板
奥地利進口BLUM緩衝鉸錬
塑鋁踢脚
不銹鋼單水槽(大)
三用龍頭(冷+熱+R.0)
林內變頻排油煙機
林內檯面三口爐
林內吊掛式烘碗機(大)
緩衝側拉籃
配備緩衝鋁抽抽屜
其他：
住家浴室及廚房部分短牆採輕質隔間灌漿牆，9mm水泥纖維板+75mm骨架內填輕質水泥砂漿含保麗龍粒，其餘牆面採輕質間牆，12mm石膏板+9矽酸鈣板2層雙面隔間含20K玻璃棉+65mm骨架，外牆與隔戶牆厚15cm，原始樓高約330cm，頂樓平台鋪設pu防水層並加鋪隔熱磚
🌈 房屋鑑賞請洽永慶高鐵文興店副店長🦄陳昀皓0988086701 🌈
經紀業名稱：聚合發不動產經紀業有限公司
經紀人：王陽齊(97)竹字第00018號
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