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現況
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住宅
電
管
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帶租約
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否
法定用途
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住家用
車位
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10.
公
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2
近便
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
屋
✨獨家釋出！南崁華馥公爵兩房車位，等你來擁有！✨
📍 蘆竹區中山路商圈，生活機能全面
📈 超高性價比，立即入手！
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💰 總價：1268萬
🏠 總坪數：41.05坪
（主建物：22.91坪 / 附屬建物：1.41坪）
💡 室內坪數：24.32坪，格局方正，超大空間好利用
🏢 樓層：10樓/14樓，視野寬闊，采光佳
🏠 屋齡：25年，保養良好，立即入住無需煩惱
🚗 稀有車位，便利停車，生活更輕鬆
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🏡 **物件特色**
- 稀有釋出：上南崁商圈兩房車位，市場難得一見，稀缺搶手！
- 方正格局：客廳面對中山路，採光充足，寬敞明亮。室內近24坪，空間利用無死角，無論自住還是出租，皆為理想選擇。
- 完美設計：衛浴開窗，通風良好，舒適居住，生活更自在。
- 周邊機能齊全：商店林立，採買方便；近南祥路興達市場，新鮮食材隨手可得。
- 雙學區保障：鄰近南崁國中、南美國小，提供九年國教保障，孩子上學無憂。
- 綠意環繞：周圍公園綠地，生活步調舒適，近羊稠坑森林步道與五酒桶山步道，運動休閒好去處。
- 交通便利：鄰近國道一號，快速連接各大商圈與交通樞紐，無論上下班通勤或假日出遊皆方便。
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🏫 **學區介紹**
- 南崁國中、南美國小：國內知名學府，優質教育資源，孩子的未來從這裡起步。
- 南崁高中：提供完整的教育體系，讓學子在舒適的環境中茁壯成長。
🛍️ **生活機能**
- 上南崁商圈：超市、百貨、餐廳、銀行等商業設施一應俱全，購物娛樂隨手可得。
- 羊稠坑森林步道與五酒桶山步道：自然綠地包圍，享受清新的空氣與悠閒步道，適合健身運動與散步放鬆。
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🔑 這是一個極具潛力的理想住家，不僅自住舒適，也非常適合投資收租。
🏡 高需求區域，周邊生活機能完整，絕對是您不可錯過的絕佳選擇！
立即聯繫我們，了解更多詳情，錯過不再！
📞 立即聯絡：邱小姐0988-291-182
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🎯 買房就是選擇生活品質，選擇華馥公爵，選擇無憂的未來！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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