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房
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房
現況
：
住宅
帶租約
：
否
法定用途
：
平面式，已含售金內
2
生
近
屋況特色
案件介紹︰
基地南北側各有1條8米計劃道路，8戶店面亦採雙併規劃，面朝
20米仁愛路，東面臨永久綠地景觀社區採人車分道設計，每戶地下
室前後停車，可停1~2輛車。
~
全案規劃4排雙併別墅，每戶皆有前側院，1樓客餐廳至少2面大
面窗，避免與鄰居相對影響隱私，戶與戶之間採交錯開窗，中間2
排正面棟距約10米，設有綠景中庭步道美化環境。
從區5分鐘內可抵達師大林口校區，可遠眺台北101大樓景觀，
夜晚還可欣賞台北夜景。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，在場人即債務人（共有人）錢O勳委任之仲介
林O翔在場，稱系爭房屋目前由錢O勳及女兒占有使用中，地下
室有獨立車庫，1樓客廳旁有增建（無獨立出入口）。
2.因上開房屋與增建物係由債務人與其家屬自住，故拍定後點交；然
位於地下室之停車位，係1330建號之共同使用部分1415建號之所
有權應有部分（不予編號），權利範圍為十萬分之1041，應由全體區
分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。
3.3041建號之建物屬未辦保存登記建物，業經拆除大隊來函稱違章建
築認定通知書認定在案，為水平增建違章建築，屬既存違章建築，
拍照建檔列管。
4.此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該建物將來有被拆
除之風險，且應買人不得持法院核發之權利移轉證書向地政機關辦
理所有權登記。請應買人務必注意，不得異議。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/10/18 【2995萬】點交→流標
第2拍 113/11/15 【2396萬】→流標
第3拍 000/00/00 【1917萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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面窗，避免與鄰居相對影響隱私，戶與戶之間採交錯開窗，中間2
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室有獨立車庫，1樓客廳旁有增建（無獨立出入口）。
2.因上開房屋與增建物係由債務人與其家屬自住，故拍定後點交；然
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4.此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該建物將來有被拆
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6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/10/18 【2995萬】點交→流標
第2拍 113/11/15 【2396萬】→流標
第3拍 000/00/00 【1917萬】→時間未定
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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