房
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房
現況
：
住宅
電
裝
：
簡
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
7.9坪，機械式，已含售金內
生活機能
近傳統市
近公園綠地
近學校
近醫療機
屋況特色
案件介紹︰
建案基地約2751坪，興建12棟地上15層地下3層的電梯大廈，
規劃2-4房25-66坪的坪數房型，各棟平均一層2-4戶，合計共430
戶住家，一樓有12戶店面。
提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議
室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、KTV、瑜伽教室、交
誼廳等。
建案地點就在三峽「北大特區」的學府路上，美式風格的特區內，
低密度開發、高綠覆蓋率，附近熱鬧繁榮。
採買步行到家樂福北大店與特力屋約3分鐘、步行至全聯福利中心
三峽北大店約4分鐘。附近為文教區，學區桃子腳國中與國小走路
5分鐘可到，北大高中步行4分鐘，附近還有國立台北大學、北大
國小與北大國中等。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件甲標建物查封時，經會同債權人代理人，千代田管理中心稱
甲標標的位於G棟11樓，經管理中心人員導引至330號11樓，
經按鈴無人應門。
2.另經債務人於113年7月29日來電陳稱本件標的甲標有裂痕、偶
爾自住等情，惟實際情形號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以
此爭執請求撤銷拍定。本件建物部分拍定後點交。
3.本件標的另有停車位編號：341。查封時，經管理中心人員導往位於
B1，為機械車位，管理中心查詢填報為自用，未出租。
4.惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自
行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物
區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體
區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請
應買人注意，停車位拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/12/09 【1900萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1520萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
建案基地約2751坪，興建12棟地上15層地下3層的電梯大廈，
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室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、KTV、瑜伽教室、交
誼廳等。
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三峽北大店約4分鐘。附近為文教區，學區桃子腳國中與國小走路
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1.本件甲標建物查封時，經會同債權人代理人，千代田管理中心稱
甲標標的位於G棟11樓，經管理中心人員導引至330號11樓，
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2.另經債務人於113年7月29日來電陳稱本件標的甲標有裂痕、偶
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3.本件標的另有停車位編號：341。查封時，經管理中心人員導往位於
B1，為機械車位，管理中心查詢填報為自用，未出租。
4.惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自
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5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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第2拍 000/00/00 【1520萬】→時間未定
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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