親愛的先生小姐們，本物件的特點如下，請您參考：
1. 本物件單價64萬/坪！
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親愛的先生小姐們，松江路附近的電梯大樓物件，單價低於70萬/坪的，大概只有這一間，沒別間了。
2. 本物件走路到捷運行天宮站約300米(約5分鐘)，走路到中山國小站約500米(約8分鐘)。
3. 本物件週邊生活機能很方便，旁邊有錦州公園，對面有便利商店和全聯，松江市場散步一下就到，吉林路美食街更是近在眼前。
4. 本大樓有全天候物業保全管理，電梯有磁卡管制，有專人代收垃圾，有天然瓦斯，各樓層的梯廳都乾淨整潔。
5. 本物件位於10樓(總共12層樓)，是邊間三角窗，大面寬採光，窗戶朝南、朝東，光線充足，不會西曬，也不會東北季風呼呼吹。
6. 本物件目前隔成兩個單位：1個是2房1廳，1個是大套房，2個單位都出租中，所以看屋必須提前預約。
7. 本物件的公設只有15.4%，室內使用坪數有39.33坪，依據您的使用需求，可隔間做3~4房住家格局，也可沿用現況格局，做辦公兼住家使用。
8. 屋主真的很有誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠心推薦，敬邀您前來賞屋。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！
(Line ID搜尋請輸入：kyledtone)
親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
